Bagno autorizzato in C2.

[Nicola Berto]

Proprietario di un villino realizzato tra il 1996 ed il 1998. Composto da un appartamento ed un seminterrato con destinazione C2. Nel progetto presentato venne inserito e concesso la realizzazione nel seminterrato un bagno di 3,50 x 2,20. Ovviamente vi è una finestra ed è alto 2,70. Non essendo wc ma bagno abbiamo inserito (DURANTE LA COSTRUZIONE DEL VILLINO) un lavandino, un bidet, un wc e una vasca da bagno. Secondo voi è regolare?

 

[francesca63]

Sarebbe meglio far verificare ad un tecnico la documentazione, per avere certezze.

 

[cafelab]

Perchè non dovrebbe essere regolare?

 

[Nicola Berto]

leggo qui che in C2 non si possono fare bagni. Io ho un progetto e nel progetto quel locale nella legenda del progetto è indicato come BAGNO. Mi è stata rilasciata la concessione edilizia. non credo di dover verificare altri documenti.

 

[cafelab]

Leggi "qui" dove? Dipende dal contesto

 

[francesca63]

Perchè non dovrebbe essere regolare?

Infatti sembra che possa esserlo, ma se il proprietario stesso ha dei dubbi, certo non si possono risolvere da qui . Almeno secondo me.

 

[Nicola Berto]

Leggi "qui" dove? Dipende dal contesto

in un forum simile

 

[cafelab]

Non ne comprendo il motivo,
Se i documenti approvati dalla commissione edilizia riportano bagno nel C2 e il bagno è stato realizzato come da licenza
il bagno è legittimo

e perche non dovrebbe? in una villa non posso avere un bagno dove ripulirmi dopo avere tagliato l'erba o fatto un tuffo in piscina?

 

[Nicola Berto]

ok

 

[cafelab]

Semplificando al massimo
nel calcolo della cubatura edificabile non rientrano i C2 che sono cubatura extra concessa (non sempre) dalla normativa per avere locali per deposito, locali tecnici e simili.

Una volta che io ho costruito sfruttando tutta la cubatura edificabile per la casa,
la cubatura è finita
per cui, non mi è concesso prendere una una cantina C2 e trasformarla in un bagno, perchè di fatto andrei a creare altra cubatura che ho esaurito

MA SE già nel progetto originale il bagno c'è già, vorrà dire che è stata usata della cubatura per il bagno, non c'è motivo di crearsi il problema