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  1. pao631

    pao631 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno
    ho trovato il forum interessante, molto,spero di non sbagliare sezione.
    passo a formulare la mia domanda

    vorrei comprare un piccolo monolocale a lido di spina ( fe )
    il propietario ha in parte chiuso il balcone con struttura di alluminio
    e vetri portando nel balcone la cucina....
    il tutto per sua ammissione abusivamente.
    ho visto nella zona che è pratica comune fare di queste operazioni
    e penso io poche saranno in regola.

    vi chiedo lumi, posso rischiare di tenere questa copertura ?
    che cosa rischio in euro o peggio ??
    le dimensioni di coperto sono mt 2,50 per 2,20
    la struttura si trova in parte coperta dal balcone soprastante,
    non sporge fuori, ha una porta che va sul resto del balcone.
    se lo compro e poi smonto tutto ??
    grazie
     
  2. antonellifederico

    antonellifederico Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    fai bene a smontare tutto però avrai sicuramente problemi nel rogito notarile in quanto verrebbe a mancare la conformità catastale senza la quale il notaio non rogiterebbe l'atto.

    la soluzione ideale è che l'attuale proprietario smonti tutto.

    magari oggi potresti fare un preliminare, facendoti assistere da un professionista, nel quale vincoli la stipula del rogito successivamente alla rimozione della parte oggetto d'abuso
     
  3. pao631

    pao631 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    da quello che so....in tali zone si tende ad usare sempre gli stessi notai....
    vorrei capire e possibilmente conoscere e quantificare i miei rischi,
    dato che comprandolo in questo stato spunterei un prezzo migliore
    grazie
     
  4. tommaso gori

    tommaso gori Membro Ordinario

    Altro Professionista
    il problema non credo che debba essere il prezzo migliore ma comprere e diichiarare di acquistare una casa con un abuso. Vendere e comprare una casa dove è presente un abuso e vietato e se non sbaglio anche perseguibile. la cosa migliore è come ha detto federico è far smontare la veranda dal proprietario.
     

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