Bollettini non pagati al rogito dell'ex proprietario

[Alex84]

Buongiorno, sono nuovo del forum.
Gentilmente vorrei domandare ad un notaio o a chi sa di leggi inerenti la vendita di un appartamento.
Con la mia famiglia siamo prossimi al rogito per l'acquisto della prima casa.
La persona che fra poco sarà l'ex proprietario dell'appartamento da noi acquistato, aveva promesso di pagare bollettini dei lavori del condominio, ed altri ancora che non aveva pagati da anni. Mercoledì, parlando con questo signore, è risultato da sue parole che ancora doveva effettuare il pagamento dei suddetti.
Domanda:
qualora al rogito, che avverrà il giorno 15 dicembre, questi bollettini non risultano pagati - ricadrebbero quindi su di noi quali futuri e imminenti proprietari - il rogito si può spostare in sede notarile il 15, di un mese per dare ulteriore possibilità all'ancora proprietario dell'appartamento di effettuare i dovuti pagamenti ?

Il posticipo del rogito ha un ulteriore costo?
Come si potrebbe procedere altrimenti?

PS appartamento acquistato tramite agenzia

Attendo vostre risposte, nel mentre grazie infinite e buon lavoro.

Ale

 

[francesca63]

Premetto che dovrebbe essere l’agente a spiegarti come procedere; e non si doveva arrivare all’ultimo con questo problema da gestire.

Avreste già dovuto chiedere al venditore di farsi preparare dall’amministratore la dichiarazione sulla stato delle spese condominiali ; di solito il venditore paga gli arretrati, e l’amministratore attesta che non c’è più nulla da pagare.
Se invece dovesse risultare che ci sono spese non pagate, dovresti poterle detrarre dal saldo prezzo ; ad esempio, se devi saldare 100 e ci sono spese per 1, al rogito gli dai 99 .
Ma ci vuole comunque certezza sulle cifra da pagare , e va sentito l’amministratore per avere i conteggi esatti.

 

[Alex84]

ah ok Grazie mille.
Sì infatti si stava pensando lunedì di contattare l'amministratore.
In più al signore gli era già stato ricordato che doveva pagare gli arretrati.
Mercoledì glielo abbiamo ricordato.
Ora speriamo altrimenti al rogito si scala.
PS data del rogito può essere posticipata? In caso

 

[francesca63]

PS data del rogito può essere posticipata?

Volendo si, se serve a risolvere il problema; ma se non paga perché non ha i soldi necessari o perché non vuole, non servirebbe.
Prova a sentire il notaio.
A quanto ammonta il debito ?

Sì infatti si stava pensando lunedì di contattare l'amministratore.

A voi l’amministratore non ho l’obbligo di dare informazioni, però puoi provare a sentirlo; meglio ancora sarebbe prendere appuntamento in studio insieme al venditore, ma i tempi sono stretti.
In tutto questo , l’agente non vi aveva spiegato nulla , rispetto alla necessità di una dichiarazione scritta da parte dell’amministratore ? Cosa dice ora ?

 

[Alex84]

sentiremo lunedì l'agente immobiliare.
Scrivo per conto di mia madre ora, che al momento non è in casa. Dopo darò ulteriori chiarimenti

 

[francesca63]

sentiremo lunedì l'agente immobiliare.
Scrivo per conto di mia madre ora, che al momento non è in casa. Dopo darò ulteriori chiarimenti

Aggiornamenti ?

 

[Alex84]

si scusate. Tornato oggi a casa.
Tutto bene grazie mille. Ho una domanda ma apro un altro argomento.
Grazie ancora