Buonasera a tutti, sto per andare a rogito il mese prossimo.
Da acquirente ho segutio tutti gli "step": proposta accettata con caparra di 5k, preliminare registrato con caparra di 20k, richiesta mutuo 50% deliberato da Webank.
Al rogito si verificherà la seguente situazione, prezzo totale - caparre divise in questo modo:
- Bonifico irrevocabile di Webank per andare a estinguere mutuo venditori
- Bonifico irrevocabile di Webank per andare a coprire la differenza tra mutuo erogato e residuo mutuo venditori
- Assegno circolare emesso dalla mia Banca attuale (no Webank) per la differenza non coperta da mutuo
Webank agirà in questo ordine, come da comunicazione, al giorno del rogito:
Apertura di Webank del mio c/c (viene aperto il giorno stesso non essendo ancora loro correntista) --> Accredito soldi su c/c --> Diposizione di bonifici irrevocabili da parte di Webank --> Rogito --> Invio copia del Notaio immediata a Webank --> "Rilascio" bonifici irrevocabili da parte di Webank alla banca per estinzione mutuo e all'IBAN dei venditori.
Ora, mi chiama l'agente immobiliare e mi dice che i venditori rifiutano questa prassi in quanto arrivano a rogito e firmano "senza vedere" i soldi. Webank dice che per conferma può farmi avere le contabili dei due bonifici disposti per conferma; i venditori insistono con gli assegni.
Possono pretendere un metodo di pagamento rispetto a un'altro? Come potrei muovermi?
PS: nel prelimiare è scritto testualmente: "quanto a PREZZO verranno versato da Parte Acquirente a Parte venditrice con assegni circolari o bonifico urgente contestualmente al rogito notarile"
Grazie mille a tutti in anticipo!
Da acquirente ho segutio tutti gli "step": proposta accettata con caparra di 5k, preliminare registrato con caparra di 20k, richiesta mutuo 50% deliberato da Webank.
Al rogito si verificherà la seguente situazione, prezzo totale - caparre divise in questo modo:
- Bonifico irrevocabile di Webank per andare a estinguere mutuo venditori
- Bonifico irrevocabile di Webank per andare a coprire la differenza tra mutuo erogato e residuo mutuo venditori
- Assegno circolare emesso dalla mia Banca attuale (no Webank) per la differenza non coperta da mutuo
Webank agirà in questo ordine, come da comunicazione, al giorno del rogito:
Apertura di Webank del mio c/c (viene aperto il giorno stesso non essendo ancora loro correntista) --> Accredito soldi su c/c --> Diposizione di bonifici irrevocabili da parte di Webank --> Rogito --> Invio copia del Notaio immediata a Webank --> "Rilascio" bonifici irrevocabili da parte di Webank alla banca per estinzione mutuo e all'IBAN dei venditori.
Ora, mi chiama l'agente immobiliare e mi dice che i venditori rifiutano questa prassi in quanto arrivano a rogito e firmano "senza vedere" i soldi. Webank dice che per conferma può farmi avere le contabili dei due bonifici disposti per conferma; i venditori insistono con gli assegni.
Possono pretendere un metodo di pagamento rispetto a un'altro? Come potrei muovermi?
PS: nel prelimiare è scritto testualmente: "quanto a PREZZO verranno versato da Parte Acquirente a Parte venditrice con assegni circolari o bonifico urgente contestualmente al rogito notarile"
Grazie mille a tutti in anticipo!
