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  1. gigidegiorgi8

    gigidegiorgi8 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve, ho un piccolo quesito da porvi , certo della vs. collaborazione.
    In data odierna ho stipulato contestualemnte un' atto di compravendita ( IO sono ACQUIRENTE) e un atto di mutuo .
    La somma del mutuo sarà congelata per una ventina di giorni in attesa del consolidamento dell' ipoteca. Inoltre sempre durante il rogito ( DINANZI AL NOTAIO,FUNZIONARIO DI BANCA E VENDITORE)ho firmato una disposizione irrevocabile di bonifico , con la quale mi impegno irrevocabilmente di bonificare la somma mutuata nel momento in cui avviene il consolidamento dell' ipoteca .
    A questo punto sorge il mio quesito: il costruttore venditore ha chiesto alla mia banca che tale bonifico avvenga con valuta beneficiario la data del rogito, mentre la mia banca ha dato picche dicendo che il bonifico avverra con valuta beneficiario la data in cui viene eseguito lo stesso.
    Chi ha ragione?? Grazie per l'aiuto.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non si tratta di chi ha ragione. il bonifico avverrà alla data della trascrizione dell'atto notarile é una condizione che ha messo la banca né il notaio né tu infatti appena il notaio dà comunicazione di trascrizione il bonifico partirà al beneficiario il costruttore e avrà la disponibilità da quella data.
     
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  3. gigidegiorgi8

    gigidegiorgi8 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao Rosa grazie della tempestiva risposta. Il mio dubbio è il seguente: il costruttore puo pretendere , una volta consolidata l' ipoteca ( quindi tra una ventina di giorni) , che il bonifico, oggetto di disposizione irrevocabile , possa avere una valuta beneficiario la data del rogito? quindi una valuta antergata?
     
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  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non può prenderlo e tecnicamente impossibile. ti dirò di più lui i soldini li avrà materialmente e quindi la disponibilità con i tempi del bonifico. non può fare nulla lo ha accettato e sottoscritto nell'atto di compravendita.
     
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  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Brava Rosa
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    buongiorno top. grazie.
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Buona Pasqua a te e famiglia
     
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  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    auguri anche a te che sia una pasqua serena.
     
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  9. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non so se hai acquistato con agenzia, di solito giá sulla proposta viene indicato che la somma relativa al mutuo verrá pagata alle condizioni stabilite dalla banca...ripetuto sul preliminare e sull'atto...il costruttore puó mettersi l'anima in pace, questa è la prassi delle banche.
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    può essere che non lo sapeva in proposta o al preliminare certo é che il costruttore andava avvisato per tempo arebbe dovuto accettare questa condizione difficilmente la banca non lo dice.
     
  11. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    comunque strano che un costruttore non sappia queste cose...é la sua prima costruzione e relativa compravendita? Bah!...
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    si davvero, mi sembra fra le nuvole, non è la prima banca che eroga a consolidamento dell'ipoteca ....
    Alessandro66 auguri!:fiore:
     
  13. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Grazie...tanti auguri pure a te!
     
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