C/1 solo se il bagno è di sopra?

Per i servizi igienici dei locali commerciali dipende se sono pubblici esercizi, se sono soggetti al rispetto delle barriere architettoniche. verifica lo stato delle licenze comunali. Il bagno deve essere come autorizzato dal comune , ne più nè meno. Questo può decadere quando il locale sarà oggetto di cambio di licenza e /o ristrutturazione. Considerando che si vende allo stato attuale dichiarando la conformità edilizia , attieniti a quanto autorizzato, aggiorna se devi il catasto. Il resto lo farà l'acquirente che dovrà assumersi tutti gli onori relativi alla nuova attività .

 

una precisazione:
ma i locali c/1 e c/2 sono unità distinte (cioè hanno diversi subalterni) o è un'unica unità immobiliare?

se fossero 2 unità distinte il c/1 deve avere obbligatoriamente il bagno

 

quindi è tutto C/1 con una porzione di sottonegozio;

ho controllato il regolamento edilizio di roma; l'art. 39 recita testualmente:

Art. 39. Piani terreni
I piani terreni ad uso di bottega, laboratorio e pubblici esercizi debbono avere:
a) altezza minima di 3 m misurata dal pavimento al soffitto o all'intradosso della volta, a due terzi dalla monta (13);
b) sotterranei o vespai ben ventilati in tutta la loro estensione;
c) vano di porta, vetrina o finestra all'aria libera, di una superficie complessiva pari a 1/8 della superficie degli ambienti, con
apertura a riscontro nei locali aventi una lunghezza superiore a 7 m;
d) la disponibilità di una latrina per ogni locale.
I piani terreni destinati ad uso di abitazione debbono essere sopraelevati dal piano stradale di almeno 1 m e soprastare in tutta la loro estensione a sotterranei o a vespai ben ventilati.

come definizione è abbastanza sibillina

francamente andrei a verificare al IX dipartimento

ad ogni buon fine ti allego il regolamento edilizio di roma http://www.comune.roma.it/was/repos...e/P106289904/regolamento edilizio di roma.pdf

 

maurizio... però così ci porti fuori strada... il sottonegozio non è un C/2 ma è una porzione di C/1 destinata a "sottonegozio" la cui superficie non è destinata alla vendita o all'esercizio dell'attività commerciale; può essere utilizzata solamente come deposito