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Anna89

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Salve, avrei bisogno di un consiglio.
Da poco abbiamo deciso di acquistare una seconda casa più grande, e questo potrà essere possibile nel momento in cui venderemo la nostra attuale.
Vicino da noi hanno messo in vendita una casa che, per curiosità, siamo andati a vedere. Il risultato é che c è piaciuta tanto.
Questa è con agenzia.
Ora.. non avendo messo ancora in vendita la nostra e non avendo la possibilità di acquistare la nuova senza la vendita, c è un modo per bloccare questa casa?
Tipo fare l offerta e, in comune accordo con l agenzia ed il proprietario, attendere il tempo di vendita della nostra per concludere il tutto. Magari affidando la vendita della nostra all’agenzia stessa?
Grazie in anticipo
 

RhPositivo

Membro Attivo
Professionista
Salve, avrei bisogno di un consiglio.
Da poco abbiamo deciso di acquistare una seconda casa più grande, e questo potrà essere possibile nel momento in cui venderemo la nostra attuale.
Vicino da noi hanno messo in vendita una casa che, per curiosità, siamo andati a vedere. Il risultato é che c è piaciuta tanto.
Questa è con agenzia.
Ora.. non avendo messo ancora in vendita la nostra e non avendo la possibilità di acquistare la nuova senza la vendita, c è un modo per bloccare questa casa?
Tipo fare l offerta e, in comune accordo con l agenzia ed il proprietario, attendere il tempo di vendita della nostra per concludere il tutto. Magari affidando la vendita della nostra all’agenzia stessa?
Grazie in anticipo
No
Troppo complicato.
Vendi la tua e poi impegnati con l'acquisto della casa.
 

Perizio

Membro Attivo
Privato Cittadino
Siete andati a vederla con l agenzia?
Chiedete a loro se è possibile
Comprate in contanti?
Anche se credo sia un compra subito
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Ora.. non avendo messo ancora in vendita la nostra e non avendo la possibilità di acquistare la nuova senza la vendita, c è un modo per bloccare questa casa?
No, se non facendo una proposta con tempi di acquisto lunghi, sperando di vendere la tua nel frattempo; ma tutto a tuo rischio.
Tipo fare l offerta e, in comune accordo con l agenzia ed il proprietario, attendere il tempo di vendita della nostra per concludere il tutto. Magari affidando la vendita della nostra all’agenzia stessa?
L'agenzia potrebbe anche essere d'accordo, ma per il venditore sarebbe una follia aspettare, a meno che l'immobile in vendita sia difficile da vendere se non a voi, o che non abbia assolutamente fretta o bisogni di certezze.
Vicino da noi hanno messo in vendita una casa che, per curiosità, siamo andati a vedere.
Ecco, forse è meglio non farsi prendere dalla curiosità, fino a che non avrai certezze in merito alla vendita di casa tua.
 

Anna89

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
si infatti devo vedere se in qualche modo riesco a trovare un accordo con l agenzia ed il proprietario.
Altrimenti si, devo pensare prima a vendere la mia e sperare che la nuova rimanga disponibile. La cosa che mi fa sperare è che è sul mercato da 2 anni.. era con un’altra agenzia e , scaduto il mandato, è passato adesso a questa.
E anche per il fatto che l agenzia di adesso mi ha detto che casa mia è facile da vendere perché ristrutturata da poco e centrale, quindi magari potrebbe convincere il proprietario ad attendere un po’ di più.

Grazie Comunque

Siete andati a vederla con l agenzia?
Chiedete a loro se è possibile
Comprate in contanti?
Anche se credo sia un compra subito

eh si, devo chiedere a loro e vedere se riesco a trovare un accordo.🤔
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
E anche per il fatto che l agenzia di adesso mi ha detto che casa mia è facile da vendere perché ristrutturata da poco e centrale, quindi magari potrebbe convincere il proprietario ad attendere un po’ di più.
Tutte chiacchiere, devi basarti sui fatti. Prima vendi la tua, incassi al rogito e poi se è ancora disponibile compri l'altra. Alla peggio vai momentaneamente a vivere in affitto, residence, camper, da amici, parenti, amanti etc. Se è in vendita da due anni, vuol dire che è fuori prezzo come ti hanno già detto oppure è una ciofeca. Inoltre nessun venditore sano di mente sarebbe disponibile ad aspettare i tuoi comodi, a meno che non sia alla canna del gas o con una pistola puntata alla tempia.
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Salve, avrei bisogno di un consiglio.
Da poco abbiamo deciso di acquistare una seconda casa più grande, e questo potrà essere possibile nel momento in cui venderemo la nostra attuale.
Vicino da noi hanno messo in vendita una casa che, per curiosità, siamo andati a vedere. Il risultato é che c è piaciuta tanto.
Questa è con agenzia.
Ora.. non avendo messo ancora in vendita la nostra e non avendo la possibilità di acquistare la nuova senza la vendita, c è un modo per bloccare questa casa?
Tipo fare l offerta e, in comune accordo con l agenzia ed il proprietario, attendere il tempo di vendita della nostra per concludere il tutto. Magari affidando la vendita della nostra all’agenzia stessa?
Grazie in anticipo
Tutto è possibile... Tutto dipende anche da altri fattori però, tipo se fai proposta a prezzo pieno con un vincolo relativamente breve per la vendita del tuo appartamento, sempre che non devi pure chiedere un mutuo lo stesso per il nuovo, che porterebbe altri mesi di attesa

Se dai esclusiva per il tuo appartamento ad un prezzo che venga ritenuto buono, per l'agente che ti segue...

Io ho appena "perso" (non del tutto comunque) una vendita di una casa singola, solo perchè gli acquirenti avevano già "venduto" la loro al vicino di casa, senza agenzie di mezzo (vedi il fai da te....). Purtroppo i geni senza aver manco scritto 2 righe di accordo, si son sentiti dire che il loro acquirente aveva appena investito la liquidità e quindi ha bisogno di tempo...
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ora.. non avendo messo ancora in vendita la nostra e non avendo la possibilità di acquistare la nuova senza la vendita, c è un modo per bloccare questa casa?
Tipo fare l offerta e, in comune accordo con l agenzia ed il proprietario, attendere il tempo di vendita della nostra per concludere il tutto. Magari affidando la vendita della nostra all’agenzia stessa?
Anna cara,
Vedi a fare di testa tua..?
Rischi di fare pastrugni e buchi economici.
Bisogna che abbandonate la paura di mettere in vendita la vostra casa.

Per la rituale domanda:
Dove vado se vendo.
La sua logica risposta:
Coi soldi in mano dove vi pare e piace.

Le due azioni non possono avvenire contestualmente.

Come l'acqua e l'olio, qualsiasi intruglio che ci infili dentro per farli unire assieme, risulterà più dannoso che utile.

Perché non si può lottare con quella forza mostruosa che è il tempo.

Di fatto, subordinando il nuovo acquisto, all'evento vendita della casa vecchia, viene a mancare il requisito fondamentale del quando.

Quando comperi? Quando vendi.
Quando vendi..? ..Chi lo sa.

Per questo stesso effetto, non sai a quanto è come comperare, perché non sai a quanto e come venderai.

Scoprendo i fianchi su entrambi i fronti.
Se compri male e vendi peggio la casa dei sogni diventa quella degli incubi.

Se vuoi fare un tentativo, più indolore ed avveduto, devi muovere nella direzione giusta, facendo semmai il contrario di quello che intendevi fare.i
Subordinando la tua vendita a quell'acquisto.

Chiama il tuo intermediario, invitalo a vedere la casa, stabilite un prezzo e metti in vendita la tua casa.
Inserendo nel contratto di intermediazione, che questo resta valido solo nel momento in cui, sia ancora disponibile la casa di vostro interesse.
Diversamente decade.

Se vendi col bene placido del tempo, allora avrai le forze e le risorse, per andare trattando al meglio il prezzo ed ogni altra condizione.

Se non vendi ti stai ferma.
Se quell'altra casa viene venduta prima allora dovrai scegliere.

Se restare ancora ferma o deciderti, finalmente, di cambiare casa mettendo in vendita il tuo alloggio.
 

brina82

Membro Senior
Professionista
Anna cara,
Vedi a fare di testa tua..?
Rischi di fare pastrugni e buchi economici.
Bisogna che abbandonate la paura di mettere in vendita la vostra casa.

Per la rituale domanda:
Dove vado se vendo.
La sua logica risposta:
Coi soldi in mano dove vi pare e piace.

Le due azioni non possono avvenire contestualmente.

Come l'acqua e l'olio, qualsiasi intruglio che ci infili dentro per farli unire assieme, risulterà più dannoso che utile.

Perché non si può lottare con quella forza mostruosa che è il tempo.

Di fatto, subordinando il nuovo acquisto, all'evento vendita della casa vecchia, viene a mancare il requisito fondamentale del quando.

Quando comperi? Quando vendi.
Quando vendi..? ..Chi lo sa.

Per questo stesso effetto, non sai a quanto è come comperare, perché non sai a quanto e come venderai.

Scoprendo i fianchi su entrambi i fronti.
Se compri male e vendi peggio la casa dei sogni diventa quella degli incubi.

Se vuoi fare un tentativo, più indolore ed avveduto, devi muovere nella direzione giusta, facendo semmai il contrario di quello che intendevi fare.i
Subordinando la tua vendita a quell'acquisto.

Chiama il tuo intermediario, invitalo a vedere la casa, stabilite un prezzo e metti in vendita la tua casa.
Inserendo nel contratto di intermediazione, che questo resta valido solo nel momento in cui, sia ancora disponibile la casa di vostro interesse.
Diversamente decade.

Se vendi col bene placido del tempo, allora avrai le forze e le risorse, per andare trattando al meglio il prezzo ed ogni altra condizione.

Se non vendi ti stai ferma.
Se quell'altra casa viene venduta prima allora dovrai scegliere.

Se restare ancora ferma o deciderti, finalmente, di cambiare casa mettendo in vendita il tuo alloggio.
Ti facevo molto più aggressivo.
 

Manzoni Maurizio

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Proponi all'agenzia che ti ha mostrato la casa che ti piace di fare una proposta subordinata alla vendita della tua, è una castronata che io da Agenti Immobiliari non farei ma l'ho vista fare da pseudo agenzie garibaldine.
 

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