Calcolo tasse su vendita prima casa

[fede79]

Buongiorno, qualcuno sa dirmi come posso calcolare le tasse dovute alla vendita di una prima casa, prima dei 5 anni? Grazie!

 

[Umberto Granducato]

Se hai sempre tenuto la residenza per il maggior periodo di possesso nessuna tassa (in caso ci sarebbe plusvalenza). Se non ricompri entro un anno sarai sanzionato successivamente.
I costi per la vendita sono inerenti all'agenzia (se presente), ACE e conformità urbanistica (se richiesta dal notaio)

 

[fede79]

Grazie mille! Ma mi sapresti dire come posso calcolare (+ o -) le sanzioni a cui vado incontro se non acquisto casa entro un anno?

 

[Umberto Granducato]

Prendi l'imponibile (rendita rivalutata) e calcola un 7%, aggiungi il 30% al risultato ottenuto e arrotonda per eccesso per gli interessi...

 

[andrea boschini]

alcuni notai ( molti )richiedono il deposito della penale e della mora ,xche' qual'ora tu non compri entro l'anno e non paghi ,l'ufficio delle entrate fa rivalsa sul nuovo intestario dell'immobile in oggetto.

 

[sasafly]

per rendita rivalutata di riferisci alla rendita catastale?

La rendita catastale di 20 anni fà o quella di 5 anni fà va rivalutata sempre per la stessa percentuale?
quanto è attualmente la rivalutazione

 

[Marina Langella]

alcuni notai ( molti )richiedono il deposito della penale e della mora ,xche' qual'ora tu non compri entro l'anno e non paghi ,l'ufficio delle entrate fa rivalsa sul nuovo intestario dell'immobile in oggetto.

Quoto A me è capitato spesso che il notaio si è fatto rilasciare dal venditore un assegno che ha restituito quando poi ha effettivamente ricomprato entro un annrmai è prassi che i notai richiedano il deposito della penale.

 

[sasafly]

non capisco,
è il notaio che viene contattato e invitato a pagare la dfferenza o l'utente viene contattato dall'agenzia delle entrate?

 

[andrea boschini]

no...viene contattato il vecchio venditore...se questi fa lo gnorri contattano quello nuovo il quale ne deve rispondere in proprio,scatta la penale che versata a mani del notaio andra' a coprire la pendenza

 

[sasafly]

il venditore?
l'aquirente