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  1. galloobii

    galloobii Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    buongiorno ringrazio anticipatamente per Vs considerazioni.

    1)
    vendita appartamento con contratto preliminare di acquisto "registrato" con rogito (possibilmente entro il) 28-02-2013
    l'acquirente ha dovuto spostare la data a 31-05-2013 anche se il venditore non era non era d'accordo ma essendoci la dicitura "possibilmente entro il" ha dovuto accettare di posticipare la data

    è legittimo?

    2)
    l'acquirente ha fatto richiesta al venditore ed ottenuto tramite dichiarazione scritta e controfirmata dalle parti che con ulteriore caparra confirmatoria raggiungendo il 35% del valore dell'immobile, che il venditore consegni le chiavi prima del rogito 31-05-2013 per dar modo all'acquirente di eseguire lavori di ristrutturazione tramite un'impresa associata all'agenzia immobiliare che ha l'incarico della compravendita.
    il venditore dopo due settimane si reca all'appartamento in questione e si accorge che è stata cambiata la porta principale d'entrata costringendolo ad entrare nella porta secondaria.

    l'immobiliare si rifiuta di dare le chiavi della nuova porta al venditore è legittimo?

    l'immobiliare non vuole fornisce il n di telefono dell'acquirente al venditore è legittimo?

    acquirente può ancora posticipare la data 31-05-2013 del rogito anche se il venditore non vuole?

    auspicando in una Vs solerte risposta porgo distinti saluti
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non hai messo penali in caso di ulteriore spostamento o annullamento
     
  3. galloobii

    galloobii Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    no ..ma ai primi giorni di maggio verrà fatta una pattuizione scritta scritta aggiuntiva per definire in dettaglio i termini del rogito ...sono gradite vs accorgimenti in merito
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Inserisci le penali
     
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    È troppo tardi a maggio il rogito sarebbe a breve e se lo stato dei lavori non é buono ....
    Comunque indicare la data del 31 maggio termine essenziale dopo fi che stabilisci una penale giornaliera. Per la consegna delle chiavi e per l'autorizzazione dei lavori cosa avete stabilito ? Da quando gli fai partire le spese di condominio?
     
  6. galloobii

    galloobii Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    i lavori sono iniziati i primi di marzo sono quasi ultimati tutto ok come autorizzazioni ed buon fine dei lavori le spese sono state pattuite che li paga a inizio lavori
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Bene. Non dovresti avere dubbi allora.
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    tutto è bene quello che finisce bene.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.

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