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  1. arch.cortese

    arch.cortese Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti
    Comune di Milano
    Cambio d'uso da immobile accatastato come C3 ma urbanisticamente suddiviso in porzioni di laboratorio(prevalente), ufficio, spogliatoio, magazzino e cortile privato.
    Superficie totale circa 250mq. Piano terra (tutto fuori terra) altezza 4m, in edificio totalmente residenziale.
    Parametri per abitabilità tutti idonei.
    Attività precedente era di tipo commerciale terziario (non produttivo).
    Da Prg/PGT destinazione d'uso residenziale.
    Non ci sono vincoli.
    Agli effetti del cambio d'uso a residenziale serve comunque svolgere Indagine Ambientale Preliminare per verifica del suolo in quanto accatastato come prevalente C3 o conta la reale attività non produttiva precedente e quindi si tratterebbe di un cambio d'uso non significativo e basterebbe la relazione tecnica con la modulistica relativa?
    Nei caso in cui non fosse possibile scavare o fare carotaggi, la IAP come verrebbe gestita?
    La verifica della qualità del suolo serve anche per un passaggio da C3 ad A10 per la realizzazione di studi professionali anche medici?
    Grazie fin d'ora per i vostri pareri
    Silvia
     
  2. sgaravagli

    sgaravagli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno,

    approfitto della domanda di silvia perché anche io ho la stessa situazione....

    c/3 in edificio residenziale a milano caratteristiche tecniche conformi al cambio di destinazione d'uso in a/3..

    quale pratica si deve presentare in comune? costi? tempi?

    immobile di 250 mq. circa

    grazie
     

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