Canone di locazione trimestrale: come formularlo?

[er4clito]

Ciao! Sto preparando un contratto di locazione uso foresteria.
E non mi è totalmente chiaro come formulare i dati del pagamento, in quanto la società farebbe un pagamento trimestrale, comprensivo dei consumi (con conguaglio a fine locazione).
Ho formulato nel modo seguente:

Il canone annuale di locazione è fissato in € 7.200,00 (Settemiladuecento/00) escluse le spese di pertinenza. Le spese di pertinenza, comprensive di tutti i consumi e delle spese condominiali, vengono forfetizzate in € 1.440,00 (Millequattrocentoquaranta/00) per lo stesso periodo.
Il canone come sopra determinato sarà pagato dal Conduttore al Locatore in rate trimestrali anticipate, comprensive del rimborso delle spese condominiali e dei consumi, di € 2.160,00 (Duemilacentosessanta/00) ciascuna, scadenti rispettivamente il 01/05/2011 – 01/08/2011 – 01/11/2011- 01/02/2012, a mezzo bonifico bancario presso
ecc ecc ecc


Mmm devo indicare anche il canone mensile? e il canone "senza consumi"?
Come mutereste la mia formulazione??
Non so esattamente come scriver al meglio quello che devo scrivere, perchè così non mi convince al massimo!
COlleghi illuminatemi!

 

[MaxMatteo]

secondo me va bene salvo che il contratto uso foresteria non esiste più...

 

[Limpida]

Esiste, esiste, per l'agenzia delle entrate esiste tanto é che prevede per l'azienza di scaricarne la spesa dei canoni di locazione dei dipendenti.

 

[MaxMatteo]

peccato che la norvativa vigente in merito alle locazioni non lo annoverti come contratto, l'AdE faccia quel che vuole e come spesso accade faccia casini!

 

[Limpida]

Il contratto ad uso foresteria (la cui legittimità era stata messa in dubbio con l'entrata in vigore della legge 431/98 e poi confermata dall'articolo 145 della legge 388/2000 - Finanziaria 2001) fa parte dei contratti detti "completamente liberi", perché esclusi dalla disciplina delle leggi ordinarie e soggetti esclusivamente alle disposizioni del codice civile (art. 1571 e segg.).