Casa con problemi di enfiteusi

[francesca63]

per l anniversario della sopportazione che in effetti langue. ...

Chi o cosa langue ?
La bottiglia, la Trucida , o la sopportazione ?

 

[RobertodaBangkok]

Chi o cosa langue ?
La bottiglia, la Trucida , o la sopportazione ?

La bottiglia, la bottiglia..Senza la mia Trucida come potrei mantenermi Trucido..? E poi approssimandosi la sopportazione ai 20 anni temo fortemente si trasformi in perenne. Danno per caso, qualche contributo ?

 

[francesca63]

La bottiglia, la bottiglia..Senza la mia Trucida come potrei mantenermi Trucido..? E poi approssimandosi la sopportazione ai 20 anni temo fortemente si trasformi in perenne. Danno per caso, qualche contributo ?

Non saprei, sopporto l’attuale da 27 anni, e sono al secondo marito ( non per scelta, purtroppo).
Contributi nemmeno l’ombra, devo sopportare spontaneamente, e lui me.🤭

 

[RobertodaBangkok]

Trovo indecoroso non poter ricevere un qualche sussidio. Se rinuncio al monopattino, e ci metto la differenza, dici che me li cambiano i tappetini ?

 

[francesca63]

Trovo indecoroso non poter ricevere un qualche sussidio. Se rinuncio al monopattino, e ci metto la differenza, dici che me li cambiano i tappetini ?

No comment sui bonus, diventerei altro che truce!

 

[RobertodaBangkok]

No comment sui bonus, diventerei altro che truce!

azz i tappetini della 993 della Trucida mi costan una consulenza a prezzo pieno. Meno di 1500 euro nulla. Ma tagliati su misura, pero'.Tornando seri sul vari contributi e ristori, spero la maggior parte di noi AI abbia avuto la buona creanza di NON richiederli. Ci si sono gia messi gli amici notai...suvvia...un minimo di eleganza...

 

[RobertodaBangkok]

acci tappetini della 993 della Trucida mi costan una consulenza a prezzo pieno. Meno di 1500 euro nulla. Ma tagliati su misura, pero'.
Tornando ai contributi spero e mi auguro che la maggior parte di noi abbia avuto la buona creanza di NON richiederlo.

 

[brina82]

Il mio avvocato come anche il notaio hanno detto che dopo 20 anni di mancato pagatamento, l enfiteusi decade da sola.

Non è corretto. L'enfiteusi resta finché non si toglie. Mi pare strano che il Notaio abbia detto ciò che tu affermi.

Se la banca non concede il mutuo, ne ha tutto il diritto.

Per togliere l'enfiteusi è necessario un atto notarile (con presenza e firma del concedente, che vuole i soldi, e purtroppo non sono i 15 canoni, quello riguarda i terreni agricoli, non certo quelli edificabili con edifici sopra, ci sono scritti al riguardo), oppure una sentenza del Tribunale.

In altre parole, è necessario un atto trascritto.

In assenza di ciò, anche se sono passati 100 anni, non si può nè prendere il mutuo, nè rogitare (a meno che il Notaio non se ne accorga).

Al mio Paese c'è un tizio che ha acquistato tutti i diritti del concedente, e chiede migliaia di euro per ciascuna affrancazione, per lui è un business.

Immobile con livello da affrancare

Buonasera, Sto acquistando casa del valore di 280000 parte con mutuo ipotecario bcc.Fatto compromesso a novembre 2019 dove ho dato come caparra confirmatoria 40000. Il giorno dell atto doveva essere domani 25/02/2020 dove la differenza sarebbe stata erogata dalla stessa banca a favore dei due...

www.immobilio.it

 

[RobertodaBangkok]

Se la banca non concede il mutuo, ne ha tutto il diritto.

Per togliere l'enfiteusi è necessario un atto notarile (con presenza e firma del concedente, che vuole i soldi, e purtroppo non sono i 15 canoni, quello riguarda i terreni agricoli, non certo quelli edificabili con edifici sopra, ci sono scritti al riguardo), oppure una sentenza del Tribunale.

In altre parole, è necessario un atto trascritto.

In assenza di ciò, anche se sono passati 100 anni, non si può nè prendere il mutuo, nè rogitare (a meno che il Notaio non se ne accorga).

Al mio Paese c'è un tizio che ha acquistato tutti i diritti del concedente, e chiede migliaia di euro per ciascuna affrancazione, per lui è un business.

Immobile con livello da affrancare

Buonasera, Sto acquistando casa del valore di 280000 parte con mutuo ipotecario bcc.Fatto compromesso a novembre 2019 dove ho dato come caparra confirmatoria 40000. Il giorno dell atto doveva essere domani 25/02/2020 dove la differenza sarebbe stata erogata dalla stessa banca a favore dei due...

www.immobilio.it

Sta gia' cercando il contratto. Calma non e' detto che sia perpetua, normalmente si fa per 20 anni. IL notaio contattera' l enfiteuta e provvedera' . Per natura l'enfituta essendo la stessa un diritto reale di godimento su cosa altrui, puo rinunciare. Non spaventarlo. Capisco che ci siamo lasciati un po andare e che non hai letto tutto, ma era cosa gia prevista e chiarita. Si e' gia messo all opera. Che l enfiteusi riguardi solo terreni agricoli poi e' un invenzione del momento che a "diritto privato" causa " il caccio magno cum laude"

 

[brina82]

Sta gia' cercando il contratto. Calma non e' detto che sia perpetua, normalmente si fa per 20 anni. IL notaio contattera' l enfiteuta e provvedera' .Non spaventarlo. Capisco che ci siamo lasciati un po andare e che non hai letto tutto, ma era cosa gia prevista e chiarita. Si e' gia messo all opera.

Perchè dici 20 anni? Mai sentito che dura 20 anni, anzi, a me risulta che l'enfiteusi normalmente è perpetua, perchè nasce dai "signorotti' di Paese che concedevano la coltivazione dei lotti all'enfiteuta, 100 anni fa.

Al mio Paese quasi ogni terreno ha questa cosa, ed è perpetua. L'ultima che ho visto in visura, un paio di giorni fa, e il concedente era nato tipo nel 1880.

Se non si riesce col Notaio ovvero se gli eredi del concedente non sono raggiungibili o se ne fregano, è necessario il Tribunale, e ci vuole un bel po' di tempo.

Occorre comunque controllare tutto: immagino sia emersa da visura storica al catasto terreni. È necessario cercare in conservatoria eventuali affrancazioni trascritte, magari è già stata fatta ma la visura non è aggiornata...