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  1. Braveheart84rm

    Braveheart84rm Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve a tutti quanti,

    mia sorella e il compagno 1 mese fa circa hanno preso in affitto una casa in provincia di Roma. Purtroppo dopo poche settimane hanno dovuto abbandonare la casa in quanto è emerso un serio problema di presenza della muffa, che ha causato anche problemi di salute al loro bambino. Ora la proprietaria vuole ridare la caparra a causa di questo grave inconveniente, ma mi chiedo se il comportamento dell'agenzia sia stato corretto o meno nel non accertarsi di questo grave fatto.

    Grazie

    Daniele
     
  2. Luca1978

    Luca1978 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    "gravi vizi" , "grave fatto", ma per favore volete solo una scusa per avere la restituzione della provvigione, quanto alla proprietaria ha capito di avere a che fare con attacca brighe che vogliono profittare di un problema comune a tante abitazioni e per il quieto vivere è disposta a restituire la cauzione pur di levarsi dai piedi tali personaggi, ma con chi pensi di parlare " 1 mese fa hanno preso la casa in affitto", ma quale problema di muffa è cosi grave da causaare in appena un mese problematiche cosi gravi ad un bambino senza peraltro che tale muffa fosse preesente in casa sin dal primo giorno, suvvia avete cambiato idea sull'immobile e ne volete uscire senza costi chiedendo pure il danaro a chi ha lavorato onestamente.
     
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  3. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    A prescindere dal pensiero di @Luca1978, condivisibile o meno, rimane il fatto che l'agenzia sarebbe responsabile solo se sapeva e non l'ha comunicato. Immagino, però, che la muffa non fosse visibile e quindi, probabilmente, neanche l'agenzia, potesse conoscere il problema. In caso contrario non si spiegherebbe come si sia deciso di fare il contratto e non concordare con la proprietaria una soluzione preventiva del problema.
     
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  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Sono assolutamente d'accordo con quanto hanno scritto Luca1978 e
    alessandro 66.
     
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  5. Braveheart84rm

    Braveheart84rm Membro Junior

    Privato Cittadino
    Allora, forse mi sono spiegato male io...

    la muffa ovvio che non era visibile, è stata celata con la vernice. Chi è il folle che andrebbe a vivere in una casa piena di muffa?! Quindi loro hanno preso la casa ignari di questo problema, che dopo qualche settimana è emerso. E se la proprietaria ha deciso la restituzione della caparra vuol dire che ha riconosciuto il torto (e non come dice Luca1978, il cui post mi sembra campato per aria scritto con il mero gusto di fare polemica senza manco informarsi bene sui fatti).

    Sull'agenzia: effettivamente potrebbero non esserne stati al corrente, la mia era una domanda.
     
  6. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    La proprietaria si sarà resa conto di essere in torto...bastava spendere 5 euro in più al mq e risolvere il problema. Se la muffa non era visibile perché avevano tinteggiato prima di mettere in affitto è altamente improbabile che l'agenzia fosse a conoscenza del problema...
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se la casa era imbiancata come dici, come fa l'agenzia a vedere la muffa? se anche tu non lai vista
     
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  8. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il comportamento dell'agenzia può essere stato scorretto se fosse stata a conoscenza del problema ed avesse taciuto.
    Se invece il problema era stato occultato, l'agenzia non ha il compito di andare a sviscerare vizi occulti di natura costruttiva. A meno che la loro presenza non sia rilevabile con la normale diligenza.
     
  9. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    però è quantomeno strano.
    se l'ambiente è tanto umido da permettere alla muffa di "riaffiorare" dopo solo un mese, ci si accorge di quanto l'ambiente sia malsano anche rimando nei locali per il poco tempo necessario a ispezionarlo.
    è un piano terra?
     
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  10. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il risarcimento danni, se ci sono stati dei danni reali e documentabili, puoi richiederli al proprietario compreso la provvigione che hai pagato all'agenzia.
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mah.... danni reali e documentabili dopo solo un mese ? Doveva trattarsi delle grotte di Saturnia !
     
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  12. Braveheart84rm

    Braveheart84rm Membro Junior

    Privato Cittadino
    Sì è un piano terra...
     
  13. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Per esperienza personale la comparsa di Muffa è quasi sempre imputabile a cattivi comportamenti di chi abita l'immobile:
    Ho avuto in un mio appartamento al terzo piano, una coppia in affitto per 3 anni, nei primi due nessun problema, poi è nato il loro bimbo.....un intero inverno tra umidificatori, scalda biberon e pappine, tovagline e tutine ad asciugare in casa e le finestre della loro camera, dove dormivano con il bimbo, mai aperte per sei mesi .............risultato: Camera da Letto completamente ammuffita !!
    Decisero di andar via per una casa con una camera da letto in più e ad oggi sono 2 anni che vive una nuova coppia, senza figli, e la muffa non è mai più ricomparsa ........speriamo che non decidano di aver figli !!
     
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  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Oppure dotare l'appartamento di lavasciuga.
     
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  15. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per coinvolgere l'agenzia dovresti interrogare il precedente inquilino o la ditta che ha riverniciato l'immobile per sapere se il problema si fosse già manifestato e se l'agenzia ne fosse già a conoscenza.

    Ciò non toglie che la muffa dovrebbe essere imputabile alla casa e non ad uno scorretto uso della stessa da parte vostra e dei precedenti inquilini, quindi servirebbe il parere di tecnici di parte, causa, bla bla ..
     
  16. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    è quel coso che ci butti dentro il bambino sporco, bagnato e puzzolente e dopo mezz'ora ne esce pulito, asciutto e profumato?
     
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  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Solo se quel bambino si chiama chuch norris
     
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  18. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    uhm... chuck norris serviva solo per i modelli vecchi.
    lui tirava un calcio rotante con avvitamento e quello... zak! partiva e asciugo-puliva-profumava.
     
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  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Buttava dentro anche omino bianco legato e imbavagliato....
     
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  20. Braveheart84rm

    Braveheart84rm Membro Junior

    Privato Cittadino
    Vi aggiorno che proprio oggi mia sorella, tramite suo avvocato, ha ricevuto questa notizia: il giudice si è opposto allo sfratto ordinato dalla proprietaria proprio per via di questi inconvenienti, e, non solo, chiamerà in causa anche l'agenzia immobiliare.
     

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