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  1. Mary Mary

    Mary Mary Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ciao,
    Ho bisogni del vostro aiuto.
    Abbiamo acquistato una casa. Al momento dell'acquisto sapevamo che la casa non è conforme alla scheda catastale e abbiamo accettato questo fatto.
    Ora dobbiamo fare dei lavori e modificare la disposizione degli spazi. In prattica, a catasto risulta che la casa ha 2 piani: piano terra e primo, mentre di fatto la soletta del primo piano non è stata mai fatta. E noi dovremo farla ma non intera, creeremo una apertura nella soletta (tipo due soppalchi con un vuoto tra di loro).

    Che cosa ci conviene fare? Dichiarare lo stato attuale e pagare qualcosa al comune? (Quanto)
    Fare la ristrutturazione e poi pagare per adeguare la mappa catastale alla situazione che andremo a creare? Dovremo pagare le multe? Quanto?


    Grazie!!
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Meglio consultare un geometria saprà darti le giuste indicazioni dopo aver fatto sopralluogo e preso visione dei documenti
     
    A Mary Mary piace questo elemento.
  3. studiopk

    studiopk Membro Attivo

    Altro Professionista
    Iter corretto è quello di verificare la situazione presente in comune e a catasto, poi eventualmente sanare e presentare nuovo permesso per realizzare le nuove opere.
    La variazione catastale si esegue a termine lavori.

    Cordialmente
     
    A Mary Mary piace questo elemento.
  4. Mary Mary

    Mary Mary Membro Junior

    Privato Cittadino

    Gentile Studiopk,
    la ringrazio della risposta. approfitto per chiedere se ha una idea di eventuale tassa/penale che dovremo pagare?
    per dare piu' info vorrei precisare che la casa è al interno di un condominio, una situazione semiindipendente, decisamente non ha nessun valore architettonico.
     

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