francesca63

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le considerazioni che mi hanno portato mi sembrano più legate ad una in particolare: approfittare del fatto che magari la gente attraversi un brutto momento ed abbia bisogno di soldi..
Direi che è proprio così.
Cioè non si tratta di sconti legati a ragionamenti: quelli te li può chiedere un acquirente “normale”.
Qui si tratta proprio di offerte “prendere o lasciare “ destinate a chi ha l’acqua alla gola : perlomeno a me sembra così…
Per tua fortuna, non sei nella condizione di dover accettare simili proposte: ma evidentemente con qualcuno funziona, purtroppo per lui.
 

marco Frigeri

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Privato Cittadino
Direi che è proprio così.
Cioè non si tratta di sconti legati a ragionamenti: quelli te li può chiedere un acquirente “normale”.
Qui si tratta proprio di offerte “prendere o lasciare “ destinate a chi ha l’acqua alla gola : perlomeno a me sembra così…
Per tua fortuna, non sei nella condizione di dover accettare simili proposte: ma evidentemente con qualcuno funziona, purtroppo per lui.
Concordo, ma non lo trovo molto morale..
Una volta quelli che facevano queste cose erano perseguiti dalla legge..
Come cambiano i tempi...
 

marco Frigeri

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Fottere le vecchiette non è morale a casa mia

Fottere le vecchiette non è morale a casa mia
Un conto è fare uno sconto basato sul grado di liquidità di un bene, un conto è offrire due lire ad un disperato..

Un conto è fare uno sconto basato sul grado di liquidità di un bene, un conto è offrire due lire ad un disperato..
l'articolo 1448 del codice civile tratta proprio questo tema, ossia i contratti viziati dallo stato di bisogno di una delle parti..
 

Bagudi

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Agente Immobiliare
Ma, sai, uno sconto deve derivare da un ragionamento...
Se mi avessero fatto un ragionamento con delle considerazioni di buon senso, avrei anche apprezzato, ma così mi è sembrata "l'offerta che non puoi rifiutare"..
Sono abituato a valutare offerte di rapido realizzo fatte da operatori, ma le considerazioni che mi hanno portato mi sembrano più legate ad una in particolare: approfittare del fatto che magari la gente attraversi un brutto momento ed abbia bisogno di soldi..
Non è un lavoro questo...
Per fortuna non ho bisogno di sfruttatori..
Tu, no.
 

andrea boschini

Moderatore
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Agente Immobiliare
Personalmente ritengo che prima di dare giudizi bisognerebbe conoscere la questione.
La cessione del preliminare e' lecita ( articolo 1406 ) e quando la parte venditrice ne e' al corrente lo e' ancor di piu'.

Normalmente oggi acquistano a rogito e rivendono . Le offerte a ribasso come letto sopra le fanno in citta' con un mercato pessimo e di norma invece acquistano in grandi citta' dove e' naturale che offerte al ribasso del 20/30% sono inattuabili .

Tutti gli immobili che considerate "fuori prezzo" sono quelli inseriti da agenti che collaborano con loro e con cui hanno gia' fatto delle compravendite.
Ultimo ma non ultimo, questi signori a cui nessuno dava due lire 3 anni fa, hanno aperto in Francia ,Spagna e Portogallo .Oltre che ottenere finanziamenti per oltre 400 milioni di euro ( fra cui dalla Exor degli Agnelli ) .

Esistono per coloro che hanno necessità o esigenza di vendere adesso e non fra 60/90 giorni ;)
 

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