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  1. Wollonzo

    Wollonzo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve a tutti è la prima volta che mi imbatto in un caso del genere, a qualcuno è capitato di gestire una pratica di assegnazione alloggio in proprietà al socio di una cooperativa? Non saprei come mettere giù la proposta d'acquisto in quanto la coop (il costruttore/venditore) ha semplicemente fornito un contratto di assegnazione alloggio che a mio avviso non tutela a dovere l'acquirente.Io vorrei redarre invece una vera e propria proposta d'acquisto com le condizioni proposte dall'acquirente, assegno di caparra ecc ecc. Si può legittimamente parlare di mediazione per acquisto immobile o bisogna fatturare come consulenza? Grazie
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Dipende dalla convenzione, non credo tu possa chiedere la mediazione.
    Perché il contratto non tutela l'acquirente? Le cooperative sono molto pignole in questo. Più che preparare un contratto nuovo io fisserei un incontro con loro e lavorerei sul loro contratto.
     
    A Wollonzo e Bagudi piace questo messaggio.
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Le cooperative hanno degli Statuti e dei Regolamenti molto rigidi, per cui non ti faranno toccare nemmeno un rigo.
    Devi seguire la loro linea per l'assegnazione e per questo è bene tu faccia un incontro con la cooperativa, come diceva Rosa, per capire bene tutta la procedura.
     
    A Wollonzo e Rosa1968 piace questo messaggio.
  4. Wollonzo

    Wollonzo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Chiaro, vorrei capirne meglio l'aspetto legale riguardo la mediazione..
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quando io ho venduto immobili con cooperative ero mandataria, per cui nel contratto era esplicitato che gli acquirenti non avrebbero pagato mediazione.

    In questo caso, bisogna sempre fare riferimento al Regolamento della Cooperativa: se esclude la mediazione all'acquirente, potresti fare una fattura come consulenza in merito alla vendita dell'appartamento Tal dei tali...

    Ma la Cooperativa te la paga la mediazione ?
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    domanda cruciale
     
  7. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ed anche complessa
     

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