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  1. casevacanza

    casevacanza Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    amministro un'impresa turistica di gestione di casevacanza, acquisiamo dai privati con contratto registrato con la facoltà di sublocare per finalità turistiche, quindi acquisiamo senza I.V.A.
    Alla luce dei tanti chiarimenti, la mia domanda è semplice e diretta: le fatture che emetterò ai clienti dovranno essere con I.V.A. o senza I.V.A. ?
    Non forniamo alcun tipo di servizio se non quello della locazione.
    Riporto qua di seguito un chiarimento del 12.02.2011
    Se sei conduttore dell'immobile con diritto alla sublocazione (quindi impresa), al cliente (turista) emetterai una fattura esente IVA ai sensi dell'art. 10.
    Se invece sei un mediatore che riceve le provvigioni per l'attività svolta di affitto di immobile, emetterai la regolare fattura gravata di IVA al 20%.​
    questo chiarimento era riferito alle sole agenzie immobiliari? o anche alle imprese turistiche?
    se così fosse sarebbe conveniente trasformare la mia impresa turistica in immobiliare?????
     
  2. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Se sono provvigioniè senz'altro IVA
    Ma se è affitto è senza IVA
    Ma il tuo commercialista che dice ?
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'esenzione riguarda la locazione, sia che operi come conduttore principale o impresa.
    Le provvigioni sugli affitti sono gravate di I.V.A. al 21%.
    Chiarimento molto chiaro e lineare.
     

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