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  1. dario22

    dario22 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sono un privato cittadino (lavoro come dipendente, senza P.IVA)
    Riguardo gli affitti estivi (stagionali) del mio appartamento (affittato tramite agenzia)
    posso sfruttare la cedolare secca ?
    Devo fare qualcosa prima o basta compilare il mod.730 ?
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Dipende da come fai i contratti
     
  3. dario22

    dario22 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    contratto scritto.
    Che tipo di contratto debbo avere per sfruttare la cedolare secca ?
     
  4. Pennylove

    Pennylove Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Se si ritiene vantaggioso, rientrano nel regime della cedolare secca anche i contratti stipulati per uso turistico e di villeggiatura a prescindere dalla durata (per i quali è richiesta la forma scritta: la giurisprudenza ha stabilito che tutti i contratti, e pertanto anche i contratti per finalità turistiche, devono essere stipulati per iscritto per essere validi), anche attraverso agenzie immobiliari, purché operino solo come meri intermediari tra locatore e conduttore (il regime sostitutivo è precluso se il locatore è l’agenzia stessa, magari in sublocazione), a patto che siano rispettati i requisiti richiesti da questo particolare regime fiscale (immobile accatastato come abitativo, locato ad uso abitativo, conduttori persone fisiche ecc.). Per i contratti di locazione di durata inferiore a 30 giorni nell’anno con il medesimo conduttore, per i quali non sussiste l’obbligo di registrazione in termine fisso (ma solo in caso d’uso), l’opzione va manifestata direttamente in sede di dichiarazione dei redditi (quadro RB del modello UNICO) relativa al periodo d’imposta nel quale è prodotto il reddito da fabbricato.
     
    A francesca7 piace questo elemento.
  5. MELISSA75

    MELISSA75 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Allego risposta prelevata dal sito Agenzia delle entrate con i riferimenti normativi
     

    Files Allegati:

  6. dario22

    dario22 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    dubbio:
    "contratto turistico di durata inferiore a 30 giorni ".
    Intende TOTALI nella stagione, o per periodo ???

    nel senso:
    15 gg Giugno con Sig. Rossi
    20 gg Luglio con Sig. Bianchi

    In questo caso, la durata si considera inferiore ai 30 gg, suppongo.
    Non si calcola il totale dei giorni spero
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    @Pennylove scusa ho un diverbio verbale con un commercialista. Ma con garante pagamento affitto il 3+2 con cedolare secca si paga si o no?
     
  8. dario22

    dario22 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    i periodi di 30 gg si intendono a cliente, giusto ?
     
  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare

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