Cedolare secca, quando pagare ?

[Bastimento]

Ok grazie! Sapreste indicarmi su 1000e di affitto al mese a quanto ammontano i costi di registro e i bolli? Mi occorrerebbe sapere questa informazione sia per un contratto commerciale che per un appartamento. Grazie...

Il costo della registrazione, sia per abitazioni che per commerciale (sempre che sia locatore che conduttore non siano c/IVA) eè uguale, pari al 2% del canone annuo, o dell'intero periodo se inferiore all'anno.

Se il canone mensile è 1000€, la registrazione costa 240€, che pagherete metà il locatore e metà il conduttore.

Per registrare bisogna portare due copie del contratto: ogni copia (di 4 pagine - meglio ogni 100 righe) richiede 14,62€ di bolli. Se si superano le 100 righe, altro bollo da 14,62. Le marche devono avere data anteriore alla stipula.

Quando poi dovessi rilasciare ricevuta dell'incasso mensile, marca da 1,81€.

 

[topcasa]

L'imposta di registro dell'affitto del 2% (tassa proporzionale) va pagata ogni anno per tutta la durata del contratto, entro il 30 del mese di inizio della nuova annualità; è possibile pagare unicamente il 2% effettivo, senza vincoli con l'imposta minima.
Per pagare il 2% di tassa di registro, è necessario stipulare contratti di locazione da almeno 3.350 euro all'anno, altrimenti si corre il rischio di far aumentare la percentuale dell'imposta di registro. A questo importo vanno aggiunte le marche da bollo di importo pari ad euro 14,62 bolli, inseriti su ogni foglio protocollo, come indicato da Bastimento e pagate in accordo con il proprietario al 50%.[DOUBLEPOST=1368462922,1368462768][/DOUBLEPOST]per l'appartamento idem tranne che opti per la cedolare in quest'ultimo caso non pagherai neanche le marche da bollo in quanto pagherai il 19% o il 21% in relazione al tipo di contratto ovvero se concordato 3+2 o libero 4+4