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  1. clementina

    clementina Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera,
    come è noto nel Comune di Roma l'agibilità non viene sempre richiesta da chi vende un immobile, anche se ha ottenuto concessione in sanatoria. La difficoltà pare sia legata all'ottenimento della certificazione di allaccio fognario da parte dell'Acea spa. Ma se l'allaccio è regolare e nella zona le fognature sono regolari quale potrebbe essere la difficoltà nell'ottenere il certificato?
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'allaccio in fogna è una condizione necessaria ma non sufficiente! Un altro requisito importante è l'altezza minima, ma se è stata rilasciata la concessione in sanatoria questo dovrebbe essere ok! :occhi_al_cielo: :confuso:

    ;)
     
  3. Nikitas

    Nikitas Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve!
    Una domanda banale.
    Ho comprato casa lo scorso anno nel comune di Roma. Per la casa il comune ha rilasciato la concessione in sanataria (a valle ovviamente di una domanda di concessione, essendo inizialmente mancanti le previste autorizzazioni).
    L'ex proprietario ha, contestualmente alla vendita, effettuato al comune richiesta di agibilità (ho in mano la documentazione presentata).
    La domanda è: ma come faccio a sapere, dopo un anno, se l'agibilità è stata concessa o meno? Per la precisione sono passati 16 mesi dalla richiesta.
    Vi ringrazio!
     
  4. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    recati presso il dip. IX all'Eur, e recati presso l'archivio progetti. Da li in base alla via e al richiedente ti sapranno dire se è stata rilasciata. Ne dubito però...

    saluti
     
    A Nikitas piace questo elemento.
  5. Nikitas

    Nikitas Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Grazie della risposta.
    Un unico dubbio... io risiedo nel municipio XII, è cmq il municipio XI quello dove devo recarmi?
    Qual è l'ufficio? il "famoso" U.C.E.? Oppure esiste un ufficio "archivio progetti"?
    Il richiedente è ovviamente il vecchio proprietario... io sono il nuovo... con gli estremi della pratica posso cmq chiedere informazioni?
    Ti ringrazio ancora.
     
  6. Nikitas

    Nikitas Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ops... adesso ho capito...
    il dip. IX sta all'eur ma per richiedere info ci sono solo 2 giorni disponibili... un bel casino. Grazie ancora
     
  7. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    .. portati il giornale o un libro quando ci vai! :disappunto::disappunto:

    ;)
     
  8. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    tipo la Trilogia del " Signore degli anelli" o"guerra e pace"....e mettiti l'anima in pace....TE LI LEGGERAI TUTTI!!!!:^^::^^:

    saluti
     
  9. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    In ogni caso potresti tener presente (e magari farlo presente) che ai sensi dell'art. 25 del TUE il dirigente dell'ufficio preposto deve rilasciare la certificazione di agibilità...trascorso tale termine vale il silenzio assenso...;)...possono diventare sessanta se si chiede intervento dell'ASL....ma leggendo i vostri post a forse non è così????:confuso::confuso::)
     
  10. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    quoto architetto. Il silenzio assenso è di 60gg e allo scadere di questo periodo la domanda vale titolo. però se uno volesse ritirare il certificato vero e proprio i tempi sono ben più lunghi!!!!

    saluti
     

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