Buongiorno a tutti, da una ricerca nel forum non ho trovato una risposta specifica al mio caso.
Sono proprietario di un appartamento in uno stabile di 4 piani; il mio appartamento si trova al piano terra (seminterrato per un lato) e non possiede l'allaccio all'impianto fognario.
Il condominio anni fa ha provveduto alla creazione dell'impianto fognario e si è allacciato alla fognatura comunale, ma all'epoca non sono stati effettuati i lavori per l'allaccio del mio appartamento al suddetto impianto per opposizione del vecchio proprietario; quindi ora scarica in una vasca imhoff o in fossa biologica (non so ancora bene).
Ora dovendo ristrutturare l'appartamento in seguito all'acquisto, sono intenzionato (obbligato direi) a collegare le acque nere all'impianto condominiale.
Tre domande:
1- il mancato allaccio potrebbe consistere in vizio occulto dell'appartamento e chiedere il risarcimento del lavoro al vecchio proprietario?anche se il venditore mi aveva informato a voce del problema?sarebbe stato vizio occulto se il venditore non mi avesse detto nulla? (non compare da nessuna parte la presenza di questo specifico problema al momento della compravendita...)
2- Per eseguire i lavori devo chiedere la convocazione di assemblea condominiale e presentare progetti e quant'altro o basta una comunicazione all'amministratore e posso installare direttamente la braga di allaccio alla fogna per conto mio (salvo certificazione finale di corretta esecuzione)?
3- In caso dovessi passare per zone non di mia proprietà esclusiva (sono confinante con cantine e corridoio di accesso alle stesse) per allacciarmi alla fogna posso pretendere il passaggio a mie spese o devo ottenere l'autorizzazione del/i proprietari delle zone dove devo passare?
Grazie mille a tutti per l'aiuto.
Sono proprietario di un appartamento in uno stabile di 4 piani; il mio appartamento si trova al piano terra (seminterrato per un lato) e non possiede l'allaccio all'impianto fognario.
Il condominio anni fa ha provveduto alla creazione dell'impianto fognario e si è allacciato alla fognatura comunale, ma all'epoca non sono stati effettuati i lavori per l'allaccio del mio appartamento al suddetto impianto per opposizione del vecchio proprietario; quindi ora scarica in una vasca imhoff o in fossa biologica (non so ancora bene).
Ora dovendo ristrutturare l'appartamento in seguito all'acquisto, sono intenzionato (obbligato direi) a collegare le acque nere all'impianto condominiale.
Tre domande:
1- il mancato allaccio potrebbe consistere in vizio occulto dell'appartamento e chiedere il risarcimento del lavoro al vecchio proprietario?anche se il venditore mi aveva informato a voce del problema?sarebbe stato vizio occulto se il venditore non mi avesse detto nulla? (non compare da nessuna parte la presenza di questo specifico problema al momento della compravendita...)
2- Per eseguire i lavori devo chiedere la convocazione di assemblea condominiale e presentare progetti e quant'altro o basta una comunicazione all'amministratore e posso installare direttamente la braga di allaccio alla fogna per conto mio (salvo certificazione finale di corretta esecuzione)?
3- In caso dovessi passare per zone non di mia proprietà esclusiva (sono confinante con cantine e corridoio di accesso alle stesse) per allacciarmi alla fogna posso pretendere il passaggio a mie spese o devo ottenere l'autorizzazione del/i proprietari delle zone dove devo passare?
Grazie mille a tutti per l'aiuto.
