• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
che vuol dire nella proposta il flag
certificato di agibilità assente o non rintracciabile anzichè non dotato .
Si può vendere un immobile anche se privo del certificato di agibilità, se l’acquirente è correttamente informato in merito.
Che non ci sia può dipendere dal fatto che non è mai stato richiesto, che è disagevole recuperarlo, o che ci sono motivi seri che hanno impedito il rilascio.
Se la casa è regolare urbanisticamente, non dovrebbe essere un problema , visto che l’acquirente è al corrente
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Ok grazie con il flag selezionato l, acquirente sa che non è disponibile quindi non pretenderlo. Più o meno
Dipende se il flag selezionato è su un incarico o su una proposta d'acquisto
Un conto sono le informazioni fornite dal venditore all'agenzia, (l'incarico regola il rapporto tra Agente e venditore)

altro conto è una proposta d'acquisto o preliminare di compravendita (che sancisce le volontà tra acquirente e venditore)

Se in un preliminare l'acquirente viene reso edotto dell'inesistenza del certificato d'agibilità ed esonera il venditore a fornire la predetta certificazione, il venditore è a posto.
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Non è dell'agibilità che ti devi preoccupare o di quello che viene flaggato a riguardo.....almeno non come pensiero prevalente.
Devi verificare (o farlo verificare) che l'immobile non presenti vizi di natura edilizia e urbanistica.

Per la questione agibilità, si devono vagliare i motivi.....farei fare sopralluogo anche ad un impiantistica
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Tommaso B ha scritto sul profilo di ingelman.
Buonasera, ho letto che ha grande esperienza in merito, ed ho anche letto una sua risposta a un quesito vecchio.

Mi trovo a 2 giorni dal rogito, a non avere ancora la minuta del mutuo, specificamente con banca BNL.

Ho letto da lei che è quasi normale purtroppo l'invio last minute della minuta al notaio.
Mi conferma anche con BNL?

Grazie mille, gentilissimo
il Custode ha scritto sul profilo di Miciogatto.
Non avevo dubbi che saresti il primo a usare la nuova funzione di modifica del nome utente 🥰
Mi dai sempre delle soddisfazioni! 😁
Alto