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peraria

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Privato Cittadino
Buongiorno,
nei prossimi giorni è fissato il preliminare per l’acquisto di un immobile.

Il prezzo non era trattabile quindi ho proposto quanto richiesto, ma avrei voluto inserire nella proposta di acquisto che si intendeva proporre sì il prezzo pieno ma comprensivo dei mobili, ma l’agente non ha voluto consigliando una scrittura privata.
Mi aveva assicurato che si sarebbe attivato coi venditori per avere informazioni sui mobili (ovvero se volevano venderli, cederli o tenerli), ma ad oggi non sa nulla e se ne discuterà direttamente al preliminare.
In realtà a noi interessa solo parte della cucina, mentre il resto ci fa comodo e siamo più o meno interessati, e possiamo farne a meno.

Dato che ipotizziamo che vogliano venderci l'arredo, vi chiedo un consiglio su come procedere.

La nostra idea è o prendiamo quel che c’è senza pagare, prendendoci l’onere di togliere i mobili che non ci interessano, o viceversa la devono liberare loro.

Se invece si dovesse cambiare idea e accordarci su una cifra in sede di colloquio, non ho compreso una cosa: con la scrittura privata bisogna poi dichiararla nei redditi e pagarci delle tasse come valore aggiunto o cosa?

Grazie mille
 

francesca63

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Privato Cittadino
La nostra idea è o prendiamo quel che c’è senza pagare, prendendoci l’onere di togliere i mobili che non ci interessano, o viceversa la devono liberare loro.
Mi pare ragionevole, ma potrebbero comunque chiedervi qualcosa; avreste dovuto parlarne da subito
con la scrittura privata bisogna poi dichiararla nei redditi e pagarci delle tasse come valore aggiunto o cosa?
No, resta un accordo privato
 

Abacus

Membro Attivo
Professionista
avrei voluto inserire nella proposta di acquisto che si intendeva proporre sì il prezzo pieno ma comprensivo dei mobili
Solitamente se c'è qualcosa per voi vincolante all'offerta di acquisto andava specificato nella proposta... ora è tardi e vanno "trattati" a parte.
La nostra idea è o prendiamo quel che c’è senza pagare, prendendoci l’onere di togliere i mobili che non ci interessano, o viceversa la devono liberare loro.
mi pare giusto... comunque l agenzia dovrebbe anticipare il vostro intento alla proprietà e sicuramente un accordo lo troverete.. magari c'è pure la convenienza da parte del venditore che si evita lo sgombero..
 

peraria

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Solitamente se c'è qualcosa per voi vincolante all'offerta di acquisto andava specificato nella proposta... ora è tardi e vanno "trattati" a parte.

mi pare giusto... comunque l agenzia dovrebbe anticipare il vostro intento alla proprietà e sicuramente un accordo lo troverete.. magari c'è pure la convenienza da parte del venditore che si evita lo sgombero..

Sì, abbiamo insistito ma l'agente non ha voluto inserire la richiesta.
A noi va bene anche senza arredi, ma ci farebbero comodo per non partire da zero.
L'agente si è impegnato di parlarne con i venditori. Vediamo come andrà.
Grazie mille per i riscontri!
 

Abacus

Membro Attivo
Professionista
Se viene assegnato un valore alla mobilia e la dichiari in atto, la cifra viene tassata.. e sicuramente non conviene..
la scrittura privata serve per sua tutela per dimostrare l'accordo preso tra le parti ...ma se ci pensa bene tutto ciò è paragonabile ad una normale compravendita di un mobile che trova rispondendo ad un annuncio privato online (dove ovviamente non vanno dal notaio per vendere una cucina usata)...
 

peraria

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Se viene assegnato un valore alla mobilia e la dichiari in atto, la cifra viene tassata.. e sicuramente non conviene..
la scrittura privata serve per sua tutela per dimostrare l'accordo preso tra le parti ...ma se ci pensa bene tutto ciò è paragonabile ad una normale compravendita di un mobile che trova rispondendo ad un annuncio privato online (dove ovviamente non vanno dal notaio per vendere una cucina usata)...

Ottimo, la ringrazio molto per la gentile conferma.
 

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Mi trovo a 2 giorni dal rogito, a non avere ancora la minuta del mutuo, specificamente con banca BNL.

Ho letto da lei che è quasi normale purtroppo l'invio last minute della minuta al notaio.
Mi conferma anche con BNL?

Grazie mille, gentilissimo
il Custode ha scritto sul profilo di Miciogatto.
Non avevo dubbi che saresti il primo a usare la nuova funzione di modifica del nome utente 🥰
Mi dai sempre delle soddisfazioni! 😁
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