Buongiorno a tutti!!
Si verifica il seguente caso: marito e moglie cittadini albanesi, trasferitisi nel nostro paese nel 2000 e già proprietari di una prima casa, cointestata al 50%. Desiderosi di acquistare un ulteriore immobile, si informano sulla possibilità di trasferire il 50% dell'attuale ad uno dei coniugi per poter acquistare il successivo godendo dell'agevolazione prima casa. Nel loro paese d'origine non esiste la possibilità di scelta del regime patrimoniale (comunione/separazione dei beni); l'acquisto dell'immobile di loro proprietà è stato successivo alla vendita di uno ulteriore, acquistato nel 2001, e poi rivenduto; in sede di rogito gli stessi, anche per difficoltà legate alla comprensione linguistica, dichiarano di essere coniugati in comunione dei beni. Quando detto immobile è stato venduto, gli stesso hanno subito riacquistato la loro attuale casa di proprietà, cointestandola al 50%. Su questo ultimo atto però non è stato indicato il regime patrimoniale. Eccoci finalmente al quesito: come fanno questi signori a dichiarare di essere in separazione dei beni? o meglio come possono operare questa scelta avendo contratto matrimonio in Albania (dove non esiste il reg. patrimoniale)??? Il Notaio mi diche che per acquistare in separazione dei beni dovrabbero farla nel loro paese d'origine...ma se non esiste??? Non c'è la possibilità di operare questa scelta e trascriverla nel nostro paese? Grazie infinite a chi mi sarà d'aiuto...
Si verifica il seguente caso: marito e moglie cittadini albanesi, trasferitisi nel nostro paese nel 2000 e già proprietari di una prima casa, cointestata al 50%. Desiderosi di acquistare un ulteriore immobile, si informano sulla possibilità di trasferire il 50% dell'attuale ad uno dei coniugi per poter acquistare il successivo godendo dell'agevolazione prima casa. Nel loro paese d'origine non esiste la possibilità di scelta del regime patrimoniale (comunione/separazione dei beni); l'acquisto dell'immobile di loro proprietà è stato successivo alla vendita di uno ulteriore, acquistato nel 2001, e poi rivenduto; in sede di rogito gli stessi, anche per difficoltà legate alla comprensione linguistica, dichiarano di essere coniugati in comunione dei beni. Quando detto immobile è stato venduto, gli stesso hanno subito riacquistato la loro attuale casa di proprietà, cointestandola al 50%. Su questo ultimo atto però non è stato indicato il regime patrimoniale. Eccoci finalmente al quesito: come fanno questi signori a dichiarare di essere in separazione dei beni? o meglio come possono operare questa scelta avendo contratto matrimonio in Albania (dove non esiste il reg. patrimoniale)??? Il Notaio mi diche che per acquistare in separazione dei beni dovrabbero farla nel loro paese d'origine...ma se non esiste??? Non c'è la possibilità di operare questa scelta e trascriverla nel nostro paese? Grazie infinite a chi mi sarà d'aiuto...
