Buongiorno. Spero di non aver sbagliato forum...
Sono un privato cittadino che ha ottenuto l'abilitazione all'accesso a FISCONLINE per inoltrare richieste di registrazione di contratti di locazione e successivi adempimenti.
Seguendo le info dell'AdE ho installato i seguenti software:
- "R.L.I. contratti di locazione e affitto di immobili" v. 1.1.2 del 23.06.2016
- "Desktop Telematico" v1.00 tramite il quale ho installato l'applicazione "File Internet" v3.0.0.201610281643 e "Controllo contratti di locazione e affitto di immobili (RLI)" v1.1.2
Sto redigendo la mia prima richiesta per un contratto di locazione di un abitazione fra privati (un locatore richiedente, mio padre, e un conduttore) (Tipo L1) in cedolare secca e volevo capire se la procedura che seguo è corretta per non fare cavolate.
Spero che qualcuno abbia voglia di leggerlo e mi dia delucidazioni...
Apro il sw R.L.I. e prima di proseguire imposto il sw: Impostazioni -> Profilo utente -> Intermediario (sono io trasmetto la dichiarazione per conto di altri, cioè mio padre - O NO??) e inserisco il mio c.f.
-> Chiudi
Creo una nuova dichiarazione (tasto +)
Tipologia del richiedente: Persona fisica (mio padre)
Inserisco c.f., cognome e nome di mio padre
-> Avanti
Tipologia di registrazione: Prima registrazione -> Tipologia contratto: L1
-> Avanti
Inserisco la descrizione sintetica del contratto (supponiamo PROVA)
-> Avanti -> Fine
Compilo poi il frontespizio (Quadro A - Dati generali) con tutti i dati necessari
- SEZIONE I del modello.
- SEZIONE III del modello. Qui mi ritrovo il nome di mio padre con il suo c.f. - > Tipologia soggetto: 1 (mio padre fa parte del contratto)
- IMPEGNO ALLA PRESENTAZIONE TELEMATICA - RISERVATO ALL'INTERMEDIARIO. Qui come intermediario mi ritrovo il mio c.f. (l'ho messo prima in Impostazioni utente...).
E qui ho il primo mio grande dubbio: in Codice carica cosa devo mettere?
1 - Richiesta predisposta da chi è obbligato a registrare il contratto
2 - Richiesta predisposta dall'intermediario, cioè da me come privato cittadino
Ho letto qualcosa nei post indietro ma proprio non ho capito... Secondo me devo inserire 2... ma potrebbe essere anche 1 (mio padre in quanto locatore).
Metto infine la data di impegno (ho messo la dato di stipula del contratto).
-> Conferma -> Fine
Compilo poi la altre parti del contratto:
- QUADRO B - SOGGETTI
- QUADRO C - DATI IMMOBILI
- QUADRO D - CEDOLARE SECCA
Alla fine posso visualizzare il RIEPILOGO in cui sono riassunte le imposte di registro e di bollo (nulle per via della cedolare secca).
Sempre qui potrei caricare degli allegati: in particolare nel mio caso sono dispensato dall'allegare il contratto..
-> Fine
Viene creato dal programma un file nella directory C:\AttiRegistro\arc (PROVA_0_RLI12.rli)
Posso anche stampare il modulo RLI perfettamente compilato.
Secondo le indicazioni dell'AdE devo ora sottoporre a controllo il fine creato (PROVA_0_RLI12.rli) prima di inviarlo.
Apro il sw Desktop Telematico -> Applicazioni -> File Internet
-> Controlla file - Seleziono il file PROVA_0_RLI12.rli e selezionono come Tipo controllo: Controllo e creazione dei file contenene solo i documenti conformi.
Dopo questa procedura mi ritrovo i seguenti file:
- PROVA_0_RLI12.dgn (riportante l'esito del controllo)
- PROVA_0_RLI12.dcm (file controllato dalla procedura)
Nel mio caso tutto ok (nessuna segnalazione).
-> Prepara file - Seleziono il file PROVA_0_RLI12.dcm
Qui ho il mio secondo grande dubbio: in "Dati del documento" è necessario indicare i seguenti campi:
- il codice fiscale del contribuente a cui si riferisce il documento presente nel file selezionato (obbligatorio);
- il codice fiscale di chi, in qualità di erede, firma eventualmente la documento per conto del contribuente (opzionale)
- il pincode attribuito al codice fiscale di chi firma il documento (obbligatorio)
I dati obbligatori da inserire sono quelli miei di accesso a FISCONLINE? (cioè come c.f. del contribuente il mio nome utente - il mio c.f. - e il PIN ricevuto dall'AdE)?
Ma cosa mi comporta inserire qui questi dati?
Nel momento in cui vado a preparare il file per l'invio la procedura mi dice che il c.f. del contribuente (ho messo il mio) è diverso da quello presente nel documento selezionato (quello di mio padre) (Errore E 20). Ma non faccio io da intermediario??
Ho cambiato il mio c.f. con quello di mio padre e nel momento in cui vado a preparare il file per l'invio ho un altro errore (Errore E 21): il c.f. del contribuente (mio padre) è diverso da quello presente nel documento selezionato (quello mio).
Ma alla fine cosa devo inserire in questi tre campi per fare la preparazione del file da inviare all'AdE??
E qui mi sono bloccato...
Sono un privato cittadino che ha ottenuto l'abilitazione all'accesso a FISCONLINE per inoltrare richieste di registrazione di contratti di locazione e successivi adempimenti.
Seguendo le info dell'AdE ho installato i seguenti software:
- "R.L.I. contratti di locazione e affitto di immobili" v. 1.1.2 del 23.06.2016
- "Desktop Telematico" v1.00 tramite il quale ho installato l'applicazione "File Internet" v3.0.0.201610281643 e "Controllo contratti di locazione e affitto di immobili (RLI)" v1.1.2
Sto redigendo la mia prima richiesta per un contratto di locazione di un abitazione fra privati (un locatore richiedente, mio padre, e un conduttore) (Tipo L1) in cedolare secca e volevo capire se la procedura che seguo è corretta per non fare cavolate.
Spero che qualcuno abbia voglia di leggerlo e mi dia delucidazioni...
Apro il sw R.L.I. e prima di proseguire imposto il sw: Impostazioni -> Profilo utente -> Intermediario (sono io trasmetto la dichiarazione per conto di altri, cioè mio padre - O NO??) e inserisco il mio c.f.
-> Chiudi
Creo una nuova dichiarazione (tasto +)
Tipologia del richiedente: Persona fisica (mio padre)
Inserisco c.f., cognome e nome di mio padre
-> Avanti
Tipologia di registrazione: Prima registrazione -> Tipologia contratto: L1
-> Avanti
Inserisco la descrizione sintetica del contratto (supponiamo PROVA)
-> Avanti -> Fine
Compilo poi il frontespizio (Quadro A - Dati generali) con tutti i dati necessari
- SEZIONE I del modello.
- SEZIONE III del modello. Qui mi ritrovo il nome di mio padre con il suo c.f. - > Tipologia soggetto: 1 (mio padre fa parte del contratto)
- IMPEGNO ALLA PRESENTAZIONE TELEMATICA - RISERVATO ALL'INTERMEDIARIO. Qui come intermediario mi ritrovo il mio c.f. (l'ho messo prima in Impostazioni utente...).
E qui ho il primo mio grande dubbio: in Codice carica cosa devo mettere?
1 - Richiesta predisposta da chi è obbligato a registrare il contratto
2 - Richiesta predisposta dall'intermediario, cioè da me come privato cittadino
Ho letto qualcosa nei post indietro ma proprio non ho capito... Secondo me devo inserire 2... ma potrebbe essere anche 1 (mio padre in quanto locatore).
Metto infine la data di impegno (ho messo la dato di stipula del contratto).
-> Conferma -> Fine
Compilo poi la altre parti del contratto:
- QUADRO B - SOGGETTI
- QUADRO C - DATI IMMOBILI
- QUADRO D - CEDOLARE SECCA
Alla fine posso visualizzare il RIEPILOGO in cui sono riassunte le imposte di registro e di bollo (nulle per via della cedolare secca).
Sempre qui potrei caricare degli allegati: in particolare nel mio caso sono dispensato dall'allegare il contratto..
-> Fine
Viene creato dal programma un file nella directory C:\AttiRegistro\arc (PROVA_0_RLI12.rli)
Posso anche stampare il modulo RLI perfettamente compilato.
Secondo le indicazioni dell'AdE devo ora sottoporre a controllo il fine creato (PROVA_0_RLI12.rli) prima di inviarlo.
Apro il sw Desktop Telematico -> Applicazioni -> File Internet
-> Controlla file - Seleziono il file PROVA_0_RLI12.rli e selezionono come Tipo controllo: Controllo e creazione dei file contenene solo i documenti conformi.
Dopo questa procedura mi ritrovo i seguenti file:
- PROVA_0_RLI12.dgn (riportante l'esito del controllo)
- PROVA_0_RLI12.dcm (file controllato dalla procedura)
Nel mio caso tutto ok (nessuna segnalazione).
-> Prepara file - Seleziono il file PROVA_0_RLI12.dcm
Qui ho il mio secondo grande dubbio: in "Dati del documento" è necessario indicare i seguenti campi:
- il codice fiscale del contribuente a cui si riferisce il documento presente nel file selezionato (obbligatorio);
- il codice fiscale di chi, in qualità di erede, firma eventualmente la documento per conto del contribuente (opzionale)
- il pincode attribuito al codice fiscale di chi firma il documento (obbligatorio)
I dati obbligatori da inserire sono quelli miei di accesso a FISCONLINE? (cioè come c.f. del contribuente il mio nome utente - il mio c.f. - e il PIN ricevuto dall'AdE)?
Ma cosa mi comporta inserire qui questi dati?
Nel momento in cui vado a preparare il file per l'invio la procedura mi dice che il c.f. del contribuente (ho messo il mio) è diverso da quello presente nel documento selezionato (quello di mio padre) (Errore E 20). Ma non faccio io da intermediario??
Ho cambiato il mio c.f. con quello di mio padre e nel momento in cui vado a preparare il file per l'invio ho un altro errore (Errore E 21): il c.f. del contribuente (mio padre) è diverso da quello presente nel documento selezionato (quello mio).
Ma alla fine cosa devo inserire in questi tre campi per fare la preparazione del file da inviare all'AdE??
E qui mi sono bloccato...
