Classe energetica in proposta e vendita di Ramo d'azienda

[topcasa]

Gradirei sapere, possibilmente con riferimenti normativi, se occorre inserire la Classe Energetica ACE/APE per la vendita di un ramo d'azienda in particolare di un BAR.
Un grazie a tutti coloro che con la propria esperienza daranno un contributo a sciogliermi questo dubbio.

 

[PROGETTO_CASA]

Cosa c'entra l'ACE con la cessione di ramo d'azienda.
Essa si applica alle locazioni ed alla vendita degli immobili e non alla cessione di ramo d'azienda che puo' non riguardare il locale.
Ovvio che se la cessione di ramo è collegata ad una vendita di immobile o locazione allora ci vuole l'ACE.

 

[topcasa]

Cosa c'entra l'ACE con la cessione di ramo d'azienda.
Essa si applica alle locazioni ed alla vendita degli immobili e non alla cessione di ramo d'azienda che puo' non riguardare il locale.
Ovvio che se la cessione di ramo è collegata ad una vendita di immobile o locazione allora ci vuole l'ACE.

potrebbe interessare perchè si cede anche il contratto di locazione

 

[PROGETTO_CASA]

potrebbe interessare perchè si cede anche il contratto di locazione

ma allora scrivilo cosi' non perdiamo tempo
poi non si cede il contratto affitto,semmai ne fara' uno nuovo

 

[topcasa]

ma allora scrivilo cosi' non perdiamo tempo
poi non si cede il contratto affitto,semmai ne fara' uno nuovo

anche se lo fa nuovo occorre la classe energetica quindi occorre anche nella trattativa.
Il mio dubbio è se nella trattativa dell'affittanza occorre o meno perché essendo in un locale a mio avviso occorre

 

[PROGETTO_CASA]

anche se lo fa nuovo occorre la classe energetica quindi occorre anche nella trattativa.
Il mio dubbio è se nella trattativa dell'affittanza occorre o meno perché essendo in un locale a mio avviso occorre

sta trattando una locazione oltre alla cessione di ramo d'azienda quindi l'ace serve

 

[topcasa]

certo si tratta di un bar con un contratto di locazione in corso

 

[PROGETTO_CASA]

certo si tratta di un bar con un contratto di locazione in corso

allora è cessione di attività+nuovo contratto di locazione
non è una cessione di ramo d'azienda anche se fa piu' fico.

 

[topcasa]

azz..che sei tecnico

 

[mwmb2]

certo si tratta di un bar con un contratto di locazione in corso[/quote
verifica se è già stato citato lì (nella locazione in corso) ...l'affitto di azienda si "trascina" anche il contratto di locazione ART. 36, L. 392/78.
Se così fosse per me sei a posto se no meglio allegarlo