Classe energetica in proposta e vendita di Ramo d'azienda

[Antonello]

il principio è che nessuno puo' cedere un ramo di azienda(quindi c'è un soggetto diverso) ed obbligare i terzi che hanno rapporti di fornitura ad accettare.
Non so a cosa ti riferisci con Art.36[DOUBLEPOST=1383301342,1383301305][/DOUBLEPOST]parliamo di cessione di ramo d'azienda

Articolo 36 della legge 392 del 1978, sulla locazione di immobili.

 

[PROGETTO_CASA]

Articolo 36 della legge 392 del 1978, sulla locazione di immobili.

si parla di cessione d'azienda e non di ramo ma comunque la facoltà di recesso esiste soprattutto perchè si tratta di rapporti commerciali che presuppongono l'affidabilità del subentrante (gravi motivi).

 

[topcasa]

A parte tutte le considerazioni e riferimenti normativi penso sia giusto o almeno importante per una persona che acquisita un'azienda, sapere la classe energetica dell'immobile, sulla base di questo penso di inserire anche la classe energetica, come dire "zucchero non guasta bevanda".

 

[Antonello]

si parla di cessione d'azienda e non di ramo ma comunque la facoltà di recesso esiste soprattutto perchè si tratta di rapporti commerciali che presuppongono l'affidabilità del subentrante (gravi motivi).

Se l'art. 36 della legge 392/78 autorizza il subentro in un contratto di locazione a seguito della cessione di una azienda, quale articolo e quale legge regola il subentro in un contratto di locazione a seguito della cessione di un ramo di azienda?

 

[PROGETTO_CASA]

Se l'art. 36 della legge 392/78 autorizza il subentro in un contratto di locazione a seguito della cessione di una azienda, quale articolo e quale legge regola il subentro in un contratto di locazione a seguito della cessione di un ramo di azienda?

L'art 36 non lo autorizza visto che da la facoltà al proprietario di dare diniego per validi motivi.
In sostanza è solo una comunicazione che è valida se esiste il silenzio assenso.

 

[Antonello]

La legge 392/78 "consente" di sublocare o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore e pertanto la stessa lo autorizza a procedere in tal senso.
Quanto sopra dal 1978 ad oggi.

 

[PROGETTO_CASA]

La legge 392/78 "consente" di sublocare o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore e pertanto la stessa lo autorizza a procedere in tal senso.
Quanto sopra dal 1978 ad oggi.

dai antonello non giocare con gli articoli di legge omettendo dettagli importanti
ma poi cosa c'entra tutto cio con la cessione di ramo d'azienda

 

[Antonello]

Non c'entra con l'APE, ma è pertinente alla cessione del contratto di locazione sia di una azienda che del ramo di un'azienda.

 

[topcasa]

@Pennylove cosa ne pensi?