Clausola in atto

[francescobal]

Sono titoli di acquisto mediante compravendita

 

[ingelman]

Sono titoli di acquisto mediante compravendita

Allora non darei peso a quella frase che potrebbe essere di rito usata dal Notaio
Io chiederei a lui direttamente.

Il terrazzo abusivo da chi è utilizzato? ci sono accessi che lo mettono in comunicazione con il tuo immobile? (portefinestre et simili?)

 

[francescobal]

Si c'è un accesso per questo

 

[francescobal]

È una tettoia fatta da quello di sotto per chiudere e usare lo spazio sotto ma arriva a filo con uno dei balconcini alla romana . Il tutto abusivo e regolarmente denunciato ma tuttora li . L'accesso dal balconcino può dare adito a dubbi su chi lo userebbe . Per cui io ho chiarito in trattativa che nulla ha a che vedere la proprietà con lo stesso è documentato le denuncie . Per cui quella frasetta apre ad ambiguità

 

[francescobal]

La tettoia è edificata abusivamente da quelli di sotto che così hanno chiuso lo spazio sotto per ingrandire un piccolo supermercato che tuttora esiste dopo 15 anni credo

 

[ingelman]

Sicuro che non abbiano condonato? poi dici tettoia? ma è un lastrico solare in muratura?

Comunque ovvio che non rientra nella tua proprietà
l'unica anomalia è il collegamento creato con il tuo appartamento che, se non ho capito male si collega al balconcino preesistente.
Basta chiudere l'accesso e ovviamente non inserirlo nella descrizione di quanto promesso in vendita.

In planimetria cosa risulta?
(leggerò dopo la tua risposta ora devo andare)

 

[francescobal]

Certo , in planimetria assolutamente nulla , l 'aperura già c'era , sono loro che hanno fatto la tettoia a filo con il balconcino che si apriva per fare entrare i mobili nei traslochi . È una tettoia di tubolare e lamiera quindi assolutamente non calpestabile oltre che abusiva . Se l'hanno condonata non credo , ma resta una tettoia non un terrazzo. Quindi zero posizioni possessorie o di uso perché è tecnicamente inutilizzabile come terrazzo

 

[francescobal]

Ovviamente nell' atto non è minimamente menzionato come da accordi . Però quel fraseggio ambiguo mi sembra del tutto inutile

 

[francescobal]

Altrimenti il notaio mi metta per iscritto che non ha nulla a che vedere con la tettoia più che dirmelo a voce

 

[francescobal]

Non le pare?