Clausola proposta di acquisto

[plutarco]

Potrai tranquillamente svincolarti il 31 gennaio.

 

[plutarco]

La condizione sospensiva è stata scritta malissimo.

 

[iorian]

Scritta male ma a vantaggio di chi ?
Io avrei voluto lasciare solo la prima frase (vincolo del mutuo); l’agente ha voluto inserire la seconda frase (ottenuta la pre-delibera il vincolo decade) perché a suo dire per la delibera ci vuole troppo tempo; su mia insistenza abbiamo aggiunto la terza frase...
Per questo motivo la condizione sospensiva risulta scritta molto male.

 

[Lin0]

A svantaggio tuo

 

[iorian]

Ecco. Ed ecco perché prima di ottenere la pre-delibera voglio essere certo la banca mi conceda il mutuo (anticipando la perizia).

 

[Lin0]

La banca segue i suoi tempi e le sue scalette, non le tue

 

[iorian]

Domanda: la proposta di acquisto (vincolata al mutuo), una volta accettata deve essere registrata ?

 

[iorian]

Altra domanda: il preliminare è meglio farlo dal notaio ? (sto comprando da un privato)

 

[Lin0]

La proposta accettata va SEMPRE registrata, la registrazione del preliminare presso il notaio detta anche trascrizione si fa raramente e costa quanto un rogito. Conviene? Solo se il venditore è un soggetto a rischio (se era un imprenditore o un soggetto che aveva debiti o fallimenti sulle spalle). Nel 99% dei casi, non occorre fare la trascrizione presso il notaio

 

[iorian]

Grazie per la spiegazione Lin0 !
Quindi per il preliminare possiamo fare una semplice scrittura privata...

Il preliminare ricalca completamente la proposta di acquisto ?