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Utente Cancellato 37965
Ospite
Salve a tutti.
Avrei gentilmente bisogno dei vostri pareri per svincolarmi da una situazione poco simpatica.
In data 26/09/2011 viene da me effettuata proposta d'acquisto per un immobile. La proposta viene accettata (io però non ho ricevuto nessuna comunicazione scritta di ciò) e rimane vincolata all'erogazione del mutuo.
Per il mutuo mi affido ad un intermediario che a parer mio si sta comportando scorrettamente. Non mi ha rilasciato il contratto, mi ha proposto un mutuo con certe condizioni e con una data banca e poi in corsa ha cambiato sia banca che condizioni (dicendomi che sono cambiati i tempi e gli spread).
Ora come ora temo di dover accettare un mutuo con condizioni improponibili senza potermi opporre.
Secondariamente vorrei capire se la clausola sospensiva ha dei termini per legge in quanto l'agente immobiliare (amico del broker) ha furbescamente evitato di inserire una scadenza per questa clausola (cosa che penso non sia totalmente corretta). Il termine ultimo per il rogito è il 31/01/2012 ma avendo un buon rapporto con la parte venditrice so per certo che non potrà essere rispettato. A tal proposito l'agente sta tentando di farci prorogare tale proposta non trovando nè la mia volontà nè quella del venditore.
Questa trattativa mi pare portata avanti con qualche lacuna e mea culpa, essendo la mia prima compravendita ho commesso delle leggerezze. Come posso uscirne per farmi restituire l'assegno di caparra depositato dall'agente e intestato al venditore?
C'è un termine fissato per legge riguardante la clausola sospensiva? (ho sentito 60 giorni, trascorsi oggi)
Come mi devo muovere per essere nella regolarità?
Grazie in anticipo per l'attenzione.
P.S.: aggiungo che l'agente sta facendo proseguire le visite (fonte: il venditore)
Avrei gentilmente bisogno dei vostri pareri per svincolarmi da una situazione poco simpatica.
In data 26/09/2011 viene da me effettuata proposta d'acquisto per un immobile. La proposta viene accettata (io però non ho ricevuto nessuna comunicazione scritta di ciò) e rimane vincolata all'erogazione del mutuo.
Per il mutuo mi affido ad un intermediario che a parer mio si sta comportando scorrettamente. Non mi ha rilasciato il contratto, mi ha proposto un mutuo con certe condizioni e con una data banca e poi in corsa ha cambiato sia banca che condizioni (dicendomi che sono cambiati i tempi e gli spread).
Ora come ora temo di dover accettare un mutuo con condizioni improponibili senza potermi opporre.
Secondariamente vorrei capire se la clausola sospensiva ha dei termini per legge in quanto l'agente immobiliare (amico del broker) ha furbescamente evitato di inserire una scadenza per questa clausola (cosa che penso non sia totalmente corretta). Il termine ultimo per il rogito è il 31/01/2012 ma avendo un buon rapporto con la parte venditrice so per certo che non potrà essere rispettato. A tal proposito l'agente sta tentando di farci prorogare tale proposta non trovando nè la mia volontà nè quella del venditore.
Questa trattativa mi pare portata avanti con qualche lacuna e mea culpa, essendo la mia prima compravendita ho commesso delle leggerezze. Come posso uscirne per farmi restituire l'assegno di caparra depositato dall'agente e intestato al venditore?
C'è un termine fissato per legge riguardante la clausola sospensiva? (ho sentito 60 giorni, trascorsi oggi)
Come mi devo muovere per essere nella regolarità?
Grazie in anticipo per l'attenzione.
P.S.: aggiungo che l'agente sta facendo proseguire le visite (fonte: il venditore)