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  1. agenzialeonardo

    agenzialeonardo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Viste le difficoltà del momento:triste: vorrei "girare" alcuni immobili che ho in portafoglio a 3-4 agenzie della zona, nella speranza di aumentare le vendite e le locazioni.
    Voi come vi comportate in questi casi?
    Vi fidate di una stretta di mano:shock: o vi tutelate in qualche modo:cauto:?
     
  2. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Sono entrato in REPLAT !!
     
  3. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quanto viene dalle tue parti?
     
  4. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    per i soci Fimaa a Bg 1000 € il primo anno.
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  5. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    sito orrendo per noi clienti ma suppongo che a voi offra funzionalità a noi non visibili
     
  6. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    I tempi in cui con una stretta di mano era (quasi) tutto assicurato è ormai molto remoto, ed io personalmente ti consiglio di compilare un regolare contratto di collaborazione in cui vengono citati patti e condizioni. Il tutto a tutela di tutti i colleghi che partecipano. Anna
     
    A dormiente e Tobia piace questo messaggio.
  7. francesca7

    francesca7 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    potete postare un contratto di collaborazione, sono d'accordo con Anna . Io una volta in collaborazione ho fatto vedere degli appartamenti a dei clienti venuti da fuori. Li ho presentati al collega, poi quello che in collaborazione avevamo presentato non andava bene. Dopo qualche tempo il collega ha venduto loro un appartamento che in quel momento non era in portafoglio ma poi, non so come si sono rivisti ed hanno concluso da soli, poteva farlo? Lo ha comunque fatto!!!
     
  8. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    È stata una classica collaborazione fai-da-te:
    avete parlato della condivisione degli immobili ma non dei clienti.
    I colleghi tendono a non accettare la condivisione dei clienti perché pensano che gli acquirenti in ricerca contattino comunque più agenzie (tra cui la loro..) mentre i proprietari no, oppure lo facciano molto più lentamente.

    La versione micro del contratto dovrebbe prevedere:
    Condividivisione di un cliente per X tempo alle Y condizioni.
    Condivisione di un immobile per X tempo alle Y condizioni.
    Obblighi delle parti.
    Conseguenze per recesso anticipato.
    Penali.
    Foro di competenza

    Ovviamente è volutamente riduttivo.
     
  9. agenzialeonardo

    agenzialeonardo Membro Attivo

    Agente Immobiliare

    QUALCHE ESEMPIO??
     
  10. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    io non ne ho.
    Con il tempo ho selezionato colleghi (quelli che non mi hanno fregato..) con cui chiarisco i punti (se necessario) a voce e poi lavoriamo.
     
  11. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se vuoi fare la collaborazione sui clienti fai il collaboratore per quell'agenzia con un bel contrattino, ma se non vuoi dare l''esclusiva del tuo lavoro ad altri, ė meglio che lasci perdere, risalire a un cliente se ė suo o tuo o cliente del cliente non raccogli niente con il rischio che ti fregano anche il cliente.
    La collaborazione puoi farla per un immobile del tuo cliente. Detta tu le condizioni, la durata, cita l'immobile, chiarisci chi fa la pubblicitá ,come la fa, Il prezzo, stabilisci la provvigione e importante, secondo me, vedere la modulistica che usa, da li si capiscono molte cose, potresti perdere l'affare solo per un modulo impostato male.
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  12. Ludovica Leoni

    Ludovica Leoni Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Io non ho mai collaborato con nessun collega (socio/marito a parte :p) però devo dire che in alcune occasioni mi è stato chiesto...

    Ma che tipo di contratto di collaborazione bisogna stilare nel caso?
     
  13. francesca7

    francesca7 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ho chiesto un facsimile, non c'è nessuno che ha una bozza?!
     
    A Ludovica Leoni piace questo elemento.
  14. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ma non c'è un fac - simile, in base alle tue esigenze fattelo fare da un avvocato.
     

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