• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

LauradS

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti,

vorrei vendere un locale commerciale che ho ereditato.

Il locale è situato in una zona centrale di Roma, ma è penalizzato dal fatto che, per accedervi, bisogna scendere una decina di gradini e versa comunque in condizioni piuttosto compromesse.

Come posso venderlo ad un prezzo che sarà sicuramente inferiore alle quotazioni OMI e premurarmi nei confronti di eventuali accertamenti da parte della AdE?

Grazie,

Laura
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Con una perizia giurata puoi difenderti più agevolmente da un’eventuale contestazione dell’agenzia delle entrate, ma non scongiura eventuali sanzioni.
L’unico modo per evitare accertamenti ė pagare le tasse su un valore che l’AdE ritiene congruo ossia un valore che puoi calcolare con le tabelle OMI
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
L’unico modo per evitare accertamenti ė pagare le tasse su un valore che l’AdE ritiene congruo ossia un valore che puoi calcolare con le tabelle OMI
Ad eccezione del fatto che il modo di calcolo del famigerato "Valore Normale", che è quello sotto il quale non si subiscono accertamenti, non è pubblico e, probabilmente, neanche rigidamente definito.

Ho letto da qualche parte che si è assolutamente al sicuro se si acquista sopra la media tra massimo e minimo OMI.
Ma questo chiaramente lascia scoperti un sacco di valori assolutamente compatibili con il mercato.
 
Ultima modifica di un moderatore:

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Merypic ha scritto sul profilo di PyerSilvio.
Salve, piacere. Io mi muovo porta a porta ma la maggior parte delle volte mi imbatto su immobili già presenti sul mercato o fuori prezzo o entrambe le cose. C'è secondo lei un sistema per trovare case non ancora presenti sul mercato? Grazie in anticipo. Se poi si potesse parlare in privato mi farebbe piacere, mi sembra una persona che potrebbe darmi molti suggerimenti interessanti.
Buongiorno ho bisogno di aiuto. io non sono di Roma ma sto valutando l'acquisto di una casa vicino largo Beltramelli per viverci con la mia famiglia ho scelto questa zona perché vicino al mio lavoro. purtroppo ho letto cose non buone sulla zona tiburtina mi potreste aiutare…. e in più la mattina dovrei attreversare il ponte e prendere la tangenziale per portare i miei figli a scuola che ne pensate per il traffico?
Alto