Come fate a trovare agenti immobiliari ?

[PyerSilvio]

Ma a parità di n° di mediazioni e di % per mediazione guadagni di meno.

Naa..

Io invece sostengo che ogni vendita è a sè.

Capita così che vendi una villa da 300k e si genera 10k di compenso, oppure che vendi un bilocale da 145 e si generano 12k di compenso.

Io credo che nella mediazione l'importante non è guadagnare tanto ma guadagnare abbastanza rispetto al lavoro e alle energie impiegate sulla pratica stessa.

Per il resto sempre la stessa canzone.

Se hai prodotti acquisiti sempre nuovi li vendi.

 

[Natalia Vincitrice]

Da qualche mese stiamo cercando agenti immobiliari, ma con scarsi risultati.

Abbiamo pubblicato l'inserzione su circa 20 siti (tra cui subito, kijiji, bakeca, vivastreet, ecc.).

Offriamo 700 mensili, oltre al 30% di provvigione (cosa che in alcune inserzioni abbiamo scritto).

Il risultato: pochi colloqui e tutti con esiti nulli (la risposta è stata che il compenso è troppo basso oppure il lavoro non di loro gradimento).

Voi cosa offrite, ma soprattutto COME FATE A CERCARLI ?

Grazie.

Buon lavoro.

Buongiorno,
ma esattamente questo fisso di 700 euro come funziona? Potrebbe essere questa la causa del perche non ne trovate bosogna capire se è un fisso oppure se è un fisso che dipende..........................

 

[specialist]

Naa..

Io invece sostengo che ogni vendita è a sè.

Capita così che vendi una villa da 300k e si genera 10k di compenso, oppure che vendi un bilocale da 145 e si generano 12k di compenso.

Io credo che nella mediazione l'importante non è guadagnare tanto ma guadagnare abbastanza rispetto al lavoro e alle energie impiegate sulla pratica stessa.

Per il resto sempre la stessa canzone.

Se hai prodotti acquisiti sempre nuovi li vendi.

Comunque io non cambierei mai la Brianza per BG e provincia. Anche tanti acquirenti in passato credendo di essere furbi hanno comprato a -25/30% appena oltre il ponte di Paderno o di Trezzo e adesso quelli che devono rivendere si ritrovano in mano delle ciofeche invendibili che nessuno vuole. E' un po' come comprare auto nuove o a km 0 scontate del 20/25% e poi pensare di rivenderle bene come usato.

 

[bergamo]

Risposta per Natalia:

I 700 euro li diamo quale rimborso spese (a prescindere dai risultati).

Ovvio però che se in un mese un collaboratore non trova manco una casa, forse ha passato le giornate al bar anzichè a cercare case, e forse i 700 euro non è opportuno riconoscerli.

---

E' ormai da qualche mese che siamo alla vana ricerca di agenti, ma pare che nessuno voglia fare questo lavoro !


COMUNQUE, SE CI DATE DEI SUGGERIMENTI SU COME TROVARE AGENTI
- sia sotto l'aspetto di quale strumenti utilizzare per farlo,
- sia sotto l'aspetto di quale compenso dargli (ed in funzione di quali risultati),
ve ne saremmo molto grati.


Voi come fate ad esempio ?


Buon lavoro a tutti.

 

[dormiente]

Direi di fare una distinzione fra la ricerca di agenti immobiliari dagli aspiranti e futuri mediatori.
Se il rifiuto proviene da agenti immobiliari dovreste guardare al vostro interno, come impostate i colloqui, il lavoro ecc.
Per le giovani leve invece, che non conoscono il mestiere dovreste partire con contratti di apprendistato poiché non potete prendere che si assumano loro il rischio di impresa per una attività che non sanno nemmeno in cosa consiste . La passione per il lavoro gliela dovete trasmettere voi. Fare un discorso di rimborso spese a degli apprendisti + percentuali, credo che sia inutile e butti via i tuoi soldi.
E' il tuo tempo che devi dedicare a loro, il fisso lo abbassi a € 400,00, finché fa l'apprendista, poi passerai alle percentuali.

 

[PyerSilvio]

Comunque io non cambierei mai la Brianza per BG e provincia. Anche tanti acquirenti in passato credendo di essere furbi hanno comprato a -25/30% appena oltre il ponte di Paderno o di Trezzo e adesso quelli che devono rivendere si ritrovano in mano delle ciofeche invendibili che nessuno vuole. E' un po' come comprare auto nuove o a km 0 scontate del 20/25% e poi pensare di rivenderle bene come usato.

Concordo pienamente.

 

[bergamo]

Ma il contratto di apprendistato prevede un'assunzione? Gli altri titolari di agenzie immobiliari mi dicono che fanno quasi tutti o un contratto di agente di commercio, o di procacciatore d'affari, o di consulenza, o con ritenuta d'acconto, ma nessuno assume gli agenti.

Rispondendo invece all'altra domanda, In realtà finora abbiamo praticamente solo fatto pochi colloqui (e ricevuto successivi rifiuti ad iniziare l'attività) con persone senza esperienza nel settore immobiliare.

Quattro colloqui li abbiamo anche avuti con persone con esperienza di agente immobiliare, e questi ultimi avrebbero anche voluto iniziare a lavorare con noi, ma abitavano un pò troppo lontani dal nostro ufficio (ed abbiamo preferito lasciare perdere noi).

Ovviamente saremmo più contenti se nel giro di qualche settimana ci inviassero il curriculum 300 persone (di cui la metà con esperienza di agente immobiliare ed abitazione vicino al nostro ufficio); faremmo il colloquio soprattutto con questi ultimi ! Il problema è che la maggior parte di quei pochi che inviano il curriculum, non hanno esperienza di agente immobiliare, e qui pochissimi che hanno esperienza abitano purtroppo troppo lontano alla sede di lavoro.

 

[bergamo]

Ma Voi, quando avete cercato agenti immobiliari per la Vostra agenzia immobiliare:
1) quali strumenti avete utilizzato,
2) cosa avete offerto in termini economici,
3) quanto tempo avete impiegato a trovarli ?

Evidentemente noi stiamo sbagliando qualcosa, se dopo qualche mese non siamo ancora riusciti a trovarne uno interessato.

 

[dormiente]

- A parte che non capisco il vostro interesse a non collaborare con agenti immobiliari che abitano lontano dal vostro ufficio....
Torniamo al discorso dei giovani apprendisti.....
Ma si può mai proporre a dei giovani disoccupati, di fare l'agente di commercio o il procacciatore di affari nel 2015?
Poi di che cosa? Il prodotto glielo date voi?
Non mi sembra, perché ipotizzi che se la potrebbe passare tutto il giorno al bar.
Se dovessi fare il procacciatore di affari, mi sceglierei un marchio importante, un portafoglio clienti , percentuali su ogni vendita, rimborso spese, enasarco e mandato esclusivo. Roba da proporre a chi ha esperienza.

 

[Bagudi]

e qui pochissimi che hanno esperienza abitano purtroppo troppo lontano alla sede di lavoro.

Cosa intendi per "troppo lontano" ?