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  1. idealista

    idealista Membro Attivo

    quando si stipula un mutuo per la casa è bene sapere quali sono le condizioni di restituzione del prestito. come ogni investimento finanziario, perché di questo si tratta, ci sono regole, costi e variazioni. per esempio è fondamentale sapere che la rata è composta da una quota capitale e una quota interessi, che cambiano a seconda del tempo trascorso
    il piano d'ammortamento è il progetto di restituzione del debito ed è fondamentale chiedere all'intermediario di poterlo visionare. vi compaiono le scadenze e i criteri per determinare il debito residuo al pagamento di ogni rata. in italia il piano di ammortamento più diffuso è quello alla francese: la quota capitale cresce e quella degli interessi diminuisce
    all'inizio si pagano più interessi che capitale e con il passare del tempo la proporzione si inverte. per questa ragione chi ha un mutuo a tasso variabile è molto sensibile alle oscillazioni dell'indice euribor a inizio mutuo, quasi indifferente alla fine
    più facile calcolare l'incidenza delle due quote nel mutuo a tasso fisso.

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