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  1. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti!!
    sono un A.I in regime dei minimi da 2 anni, ho un fratello che purtroppo ha perso il lavoro e vorrebbe venire a lavorare con me...
    Purtroppo non ha nessuna esperienza e neanche il patentino, che non puo prendere in quanto non e diplomato..
    secondo voi potrebbe collaborare con me solo per far visionare gli immobili?
    In parole povere solo come apri porta?
    Mi occuperei io degli incarichi e delle proposte d acquisto/compromessi ecc..
    nel caso come si potrebbe regolarizzare la sua posizione?
    Che tipo di inquadramento?
    Partita IVA, contratto da dipendente oppure si possono fare i voucher?
    Oppure facendo una societa?
    potrebbe farlo senza il patentino?
    O puo stare solo in ufficio per mansioni di segreteria?
     
  2. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    con il regime dei minimi non credo tu possa avere collaboratori
     
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  3. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao si lo so, infatti nel caso uscirei dai minimi per entrare nel regime ordinario, al momento mi sto solo informando .. non so quanto mi possa convenire perche ho altri 3 anni di regime dei minimi..
     
  4. Giuseppe Iannò

    Giuseppe Iannò Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Fagli aprire la partita IVA come procacciatore d'affari
     
  5. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    leggevo su internet che non si possono scaricare i compensi dei familiari, sai qualcosa a riguardo?
     
  6. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non mi sembra proprio corretto
     
  7. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Elisabettam cosa intendi?
    non va bene perche non ha il patentino?
    Secondo te dovrebbe essere assunto cone dipendente?
     
  8. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se non ha il patentino, deve limitarsi a fare il procacciatore. Se fa lavori d'ufficio, potrebbero contestarti che è un impiegato e se media ancora peggio
     
  9. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    si non ha il patentino, e neanche esperienza, premesso che non avevo intenzione di avere collaboratori,un aiuto solo per gli appuntam di vendita mi potrebbe servire.quindi lui dovrebbe solo far vedere le case, poi le trattative le gestirai tutte io.. giusto per avere io piu tempo da dedicare all acquisizione, pero non voglio problemi di alcun genere col fisco, ne con clienti ecc
    Quindi se mai faro un passo del genere voglio fare le cose in regola.
     
  10. maresa

    maresa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Perchè non resti ditta individuale e lo fai entrare come coadiuvante?
    Lui potrebbe però svolgere solo mansioni di segreteria, non tanto per il suo inquadramento ma perchè la legge è molto chiara al riguardo, solo l'agente immobiliare iscritto può accompagnare il cliente a vedere gli immobili.
     
  11. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ciao e proprio questo che volevo sapere..
    Se un non agente immobiliare puo acconpagnare i clienti a visionate gli immobili, poi eventualmente in caso di seconda visita (e quindi quando il cliente e interessato) ci andrei io perche appunto lui non potrebbe gestire trattative..
    A questo punto credo proprio che non si possa fare..
    grazie
     
  12. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se ricordo bene il regime dei minimi non prevede alcun collaboratore e non consiglio di lasciare tale regime!!!!
     
  13. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si lo so, infatti avendo a disposizione altri 3 anni di regime dei minimi,( il vecchio regime dei minimi che e veramente conveniente)
    non mi conviene avere dei collaboratori
    mi sto informando per valutare bene la cosa, visto che e mio fratello quindi persona di fiducia e per giunta senza piu un lavoro.. Peró non avendo il patentino non potrebbe fare molto se non puo neanche accompagnare i clienti a visionare gli immobili.
     
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  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sei corretta e fai la cosa giusta, tuttavia che ci sia una legge che vieta ad un 'non patentato' di visitare gli immobili non mi risulta.
    L'abusivismo è un argomento trito e ritrito, potremmo parlarne x giorni... L'importante è che non faccia tassativamente mediazione. A Parma ci sono diverse persone che hanno pseudo dipendenti che fanno di tutto e di piu, lo sanno tutti, li leggi su internet, ci sono nomi e cognomi: la CCIAA non ci vede, le federazioni ancora meno.
     
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  15. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si umberto le trattative le gestirei io, ma non ho ancora capito se anche solo far visionare gli immobili sia inteso come abusivismo o no!
    anche il fatto di uscire dai minimi e una cosa da valutare bene perche di questi tempi e meglio sfruttare questo regime finche si puo !
     
  16. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Far visitare gli immobili lo può anche fare ma in teoria non potrebbe parlare di prezzi.ma siamo sulla teoria
     
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  17. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie elisabettam, alla fine si sconfina troppo perche e inevitabile perlare di prezzi in fase di appuntamento, si rischierebbe troppo.
     
  18. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A mio avviso puoi far fare le visite a tuo fratello. Nessuno mai ti chiederà nulla. Parlando tra noi, quello che veramente importa è che tuo fratello non si inserisca nelle trattative, non prenda assegni per le trattative. Non perdere il regime dei minimi: questo Stato non aspetta altro che gente corretta come te per dissanguarci
     
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  19. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    probabilmente nessuno farà storie. Come diceva Umberto, a Parma, tutti franchising lavorano con procacciatori che si vantano delle loro vendite e nessuno riesce a far niente perché chi dovrebbe fare non ha volontà di fare
     
  20. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    si certo piu che altro preferisco stare tranquilla per non avere problemi, vi ringrazio per i vostri consigli, sono abbastanza indecisa in quanto uscire dai minimi in questo monento non sarebbe conveniente, dai conti che mi sono fatta anche raddoppiando il fatturato con il regime ordinario si puo dire che il guadagno netto quasi non cambia, e quindi non ci uscirebbe lo stipendio per un altra persona.. :confuso: sarebbe troppo un rischio.. Proveró a parlarne con il commercialista per vedere lui cosa consiglia..
     
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