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  1. prototipo88

    prototipo88 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,
    sono nuovo del forum e vi volevo fare i complimenti, ho trovato un sacco di informazioni utilissime!

    Ad Ottobre farò il rogito insieme alla mia ragazza (andremo a convivere) per un appartamento nuovo (al momento in possesso dell'impresa costruttrice).
    Io non posso accedere all'agevolazione prima casa, lei sì. Quindi io pagherei il 10% di IVA, lei il 4%.

    Vorremmo pagare al 50%, il valore dell'immobile è 130.000, quindi lei 65.000 e io 65.000. Io pagherei 6.500 di IVA, lei 2.600. Sono 3.900 euro di differenza!

    Come dovremmo intestare la casa per poter risparmiare un po'?

    1. diverse percentuali
    2. intestata solo a lei con qualche clausola (se sì, quale)

    3. non risparmiare su queste cose ed intestare ad entrambi al 50%

    4. Altro


    Accetto molto volentieri suggerimenti :)
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Si, può essere fattibile.
    .. lascia stare ..gli eventuali accordi extra rogito servono solo come appiglio ad eventuali lunghe battaglie legali e sicuro esborso economico.
    sarebbe la cosa più corretta.
    vendere la tua prima casa :sorrisone:
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  3. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    quoto tutto abakab,

    aggiungo un pensiero:

    hai detto che l'immobile è "in possesso dell'impresa costruttrice",
    informati se la ditta costruttrice ha terminato la costruzione dell'immobile da più di 5 anni allora si può sostituire la tassazione con IVA 10-4% con la più conveniente "imposta di registro" 10-3% calcolata sul valore catastale
     
    A Bagudi, Studio CR, Rosa1968 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  4. Studio CR

    Studio CR Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    assolutamente!!
     
  5. Macow

    Macow Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Personalmente ero nella tua stessa posizione e ti consiglio la risposta numero 3...:D
     
  6. prototipo88

    prototipo88 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti :)

    L'immobile è recente, un anno di vita.

    Allora opterò per la soluzione 3 o la 1, l'importante a questo è che sia cointestata proporzionalmente ai reali soldi messi... anche se sono sicuro al 100% che è la donna della mia vita ;)
     
    A Abakab piace questo elemento.
  7. Studio CR

    Studio CR Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    eh ma dev'essere sicura anche lei!!:risata: scherzo...
     
    A Macow piace questo elemento.
  8. prototipo88

    prototipo88 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino

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