Comodato d'uso?

[correttore 2.0]

buondì.
avrei due domande:

1) possiedo due case, in una risiedo. vorrei dare la seconda ai miei suoceri, che non possiedono immobili.
Esiste una formula per far sì che loro vadano a vivere in questa mia casa e nessuno ci debba pagare IMU?
Ovviamente intendo lasciare loro la casa a titolo gratuito e a vita.

2) poniamo che la cosa venga fatta e tutto ok, ma un bel giorno i miei suoceri decidano di trasferirsi altrove. può essere un problema o basta che dichiarino di non voler più usufruire di questa agevolazione ?

grazie

 

[francesca63]

Esiste una formula per far sì che loro vadano a vivere in questa mia casa e nessuno ci debba pagare IMU?

No.
C’è uno sconto IMU del 50%, ma solo per comodato a figli o genitori, oltre ad altri requisiti necessari: non in caso di comodato ai suoceri.

 

[correttore 2.0]

quindi gli do le chiavi e basta.

posso comunque prenderci la residenza e intestarsi le bollette?

una precisazione: io ho scritto comodato d'uso ma intendo qualsiasi forma utile. che ne so, usufruttto donazioni creazione di universi paralleli. qualsiasi cosa

 

[francesca63]

posso comunque prenderci la residenza e intestarsi le bollette?

Si

intendo qualsiasi forma utile. che ne so, usufruttto

Puoi cedere l’usufrutto, ma serve un atto notarile con relativi costi (notaio e imposte).
E sarebbe comunque una cosa molto più definitiva, problematica se mai avessi bisogno di vendere l’immobile prima del previsto.
Puoi comunque chiedere un consulto e un preventivo al notaio.

 

[correttore 2.0]

molto bene, mi informo!
grazie

 

[Mauro angelini]

Buonasera, ho un quesito da porre posso fare un comodato d'uso gratuito della mia abitazione amio figlio e lui a sua volta darmi la sua casa in comodato. Se possibile quali requisiti

 

[francesca63]

Buonasera, ho un quesito da porre posso fare un comodato d'uso gratuito della mia abitazione amio figlio e lui a sua volta darmi la sua casa in comodato. Se possibile quali requisiti

Possibile.

 

[Mauro angelini]

Quali requisiti per fare questi due comodati? grazie

 

[francesca63]

Quali requisiti per fare questi due comodati? grazie

Nessun requisito particolare.
Puoi scegliere se limitarti ad un contratto verbale, o firmarne uno scritto da registrare.

 

[Mauro angelini]

dovrò pagare l IMU al 50% per ciascuna casa?