Comprare all'Asta per poi rivendere

[Montix]

Salve a Tutti,

Sono un nuovo iscritto e vorrei intraprendere come attività l'acquisto di immobili alle Aste per poi rivenderle.
Vorrei avere delle delucidazioni in merito e capire come portar avanti questo progetto. Di seguito alcune domande.

-Ci sono finaziamenti che prevedono questa tipologia di attività?
-Bisogna costituire una Società oppure posso iniziare da privato cittadino?
-In entrambi i casi quali sono le tassazioni?
-Oltre al prezzo di aggiudicazione cosa bisogna pagare?


Si accettano consigli!

Grazie anticipatamente

 

[PyerSilvio]

Salve a Tutti,

Sono un nuovo iscritto e vorrei intraprendere come attività l'acquisto di immobili alle Aste per poi rivenderle.
Vorrei avere delle delucidazioni in merito e capire come portar avanti questo progetto. Di seguito alcune domande.

-Ci sono finaziamenti che prevedono questa tipologia di attività?
-Bisogna costituire una Società oppure posso iniziare da privato cittadino?
-In entrambi i casi quali sono le tassazioni?
-Oltre al prezzo di aggiudicazione cosa bisogna pagare?


Si accettano consigli!

Grazie anticipatamente

Se non hai i quattrini lascia perdere.

Come si possa pensare di investire se bisogna essere finanziati per farlo..?

 

[smoker]

vorrei intraprendere come attività l'acquisto di immobili alle Aste per poi rivenderle.

penso che se volessi farlo come lavoro dovresti aprire almeno la partita IVA....

Smoker

 

[Miciogatto]

-Ci sono finaziamenti che prevedono questa tipologia di attività?

Ci sono banche che finanziano il mutuo su immobili all'asta. Ovviamente informati prima e bene. Una volta aggiudicato l'immobile devi pagare.

-Bisogna costituire una Società oppure posso iniziare da privato cittadino?

Per le prime operazioni non è necessario.
Nessuno ti vieta di comprare un immobile (in asta o a mercato libero) rivenderlo con un guadagno e poi ricominciare. Però dopo un certo numero di volte è bene farla diventare una attività di impresa.

-In entrambi i casi quali sono le tassazioni?

DA PRIVATO: a parte le normali imposte di acquisto e di mantenimento di un normale immobile, alla rivendita paghi il 20% del tuo guadagno. Tassa non dovuta se rientri in certe condizioni.
DA AZIENDA: dipende dall'azienda, chiedi al commercialista quando sarà il caso.

-Oltre al prezzo di aggiudicazione cosa bisogna pagare?

Ti conviene chiedere al delegato alla vendita comunque dipende, compenso per il delegato, eventuali spese cancellazione se a tuo carico oltre alle imposte.

Si accettano consigli!

Acquistare alle aste sembra facile e in effetti partecipare è facile.
Ma si rischia molto se non conosci bene sia la materia immobiliare sia il diritto immobiliare. Fatti seguire da un esperto le prime volte.

 

[Paolo-Chiusano]

Se desideri intraprendere questo "mestiere" devi fare attenzione (come un po' tutte le attività imprenditoriali), in quanto rischi di farti del male e di perdere molti denari.
Se vuoi farlo come attività d'impresa devi aprire una partita IVA ed è meglio aprire una società (corri meno rischi) e soprattutto devi conoscere il mercato immobiliare, oltreché le nozioni di diritto.
Nella mia attività professionale mi è capitato di avere assistiti che si siano bruciati una marea di denari, solo perché volevano "tutto da soli"

 

[Montix]

Grazie a tutti