somaz23

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buonasera,

stavo valutando un appartamento all'asta, ma mi vengono dei dubbi :

nella perizia c'è scritto:

"l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile"
"registrazione contratto : 01/04/2005, scadenza contratto 31/03/2009 "
poi mettono in allegato un verbale di accesso con data 12/05/2017 , ed un contratto di locazione

quindi mi viene questo dubbio, questo appartamento una volta aquistato si può considerare libero? se no che dovrei affrontare ?

Grazie mille
 

Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Presumo voglia dire che esiste un contratto di locazione valido prima del pignoramento dell'immobile e quindi opponibile alla procedura.
Se è così, per liberare l'immobile, devi aspettare la scadenza del contratto dando la disdetta nei termini contrattualmente previsti, nel frattempo l'affitto lo incassi tu.
 

somaz23

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
grazie della risposta,
ma il dubbio è che il contratto e scaduto il 31/03/2009 , o invece deve scadere ancora ?
perche leggendo la perizia è indicata la scadenza del contratto ?
sono confuso
 

Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Presumo sia un contratto di locazione della durata di 4 anni, se nessuno dà la disdetta si rinnova per uguale periodo, a spanne la disdetta era da fare a settembre 2016, ora dovrebbe scadere nel marzo del 2021.
 

Tovrm

Membro Attivo
Privato Cittadino
Presumo sia un contratto di locazione della durata di 4 anni, se nessuno dà la disdetta si rinnova per uguale periodo, a spanne la disdetta era da fare a settembre 2016, ora dovrebbe scadere nel marzo del 2021.
A rigor di logica, la procedura dovrebbe aver provveduto alla liberazione dell'immobilealla scadenza del secondo quadriennio. Contatta il custode incaricato dal Giudice per avere informazioni.
 

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