Compravendita EDILIZIA CONVENZIONATA

[_ele16]

Si deve fare un cambio di destinazione d’uso, eseguita da un tecnico abilitato (es. un geometra). Ed ovviamente i tempi per la vendita (e il preliminare) si allungano.

Ma cosa vuol dire quella categoria? (Se sai dirmelo) grazie intanto 🙏🏼🙏🏼

 

[Utente Cancellato 83267]

Ma chi te lo ha detto?
richiedere un mutuo per l’acquisto in edilizia convenzionata, non prevede un aggravio per il cliente, in quanto viene trattato come un normale mutuo. L’immobile ha una categoria catastale, una metratura e un reddito come TUTTI gli altri immobili.
Per prelazione, ti riferisci alla la prelazione a favore delle Enti pubbliche? Basta una telefonata al Comune (se necessario), a me però non risulta diritto di prelazione a favore dei Comuni in caso di vendita!
Ti faccio notare che sono stata io per prima a dire che DEVE conoscere il contenuto della convenzione, per cui…

Sicura che una banca con un diritto di superficie conceda tutto il mutuo necessario o che lo conceda? A me lo ha detto l’esperienza, visto che mi sono trovata in quella situazione a Marzo. ☺️

 

[Utente Cancellato 83267]

Ma cosa vuol dire quella categoria? (Se sai dirmelo) grazie intanto 🙏🏼🙏🏼

Che non produce reddito, perché in fase di costruzione o mai

Ma cosa vuol dire quella categoria? (Se sai dirmelo) grazie intanto 🙏🏼🙏🏼

Significa in generale che o la costruzione dell’immobile non è terminata, oppure sono in attesa di accatastamento. Parlane con il tuo notaio, saprà chiarirti tutto. Come dice Mihaela devi procedere all’accatastamento. Io farei risolvere la questione al venditore…

 

[_ele16]

Che non produce reddito, perché in fase di costruzione o mai

Significa in generale che o la costruzione dell’immobile non è terminata, oppure sono in attesa di accatastamento. Parlane con il tuo notaio, saprà chiarirti tutto. Come dice Mihaela devi procedere all’accatastamento. Io farei risolvere la questione al venditore…

Mmmh la palazzina è degli anni 2001…mi sembra strano. Nel foglio dell’agenzia delle entrate c’è scritto “Catasto F - proprietà per 1/1, la zona, Piano 1, foglio, particella, sub, cat. A/2, classe 1, 6 vani, rendita”

 

[Utente Cancellato 83267]

Mmmh la palazzina è degli anni 2001…mi sembra strano. Nel foglio dell’agenzia delle entrate c’è scritto “Catasto F - proprietà per 1/1, la zona, Piano 1, foglio, particella, sub, cat. A/2, classe 1, 6 vani, rendita”

La categoria catastale è A/2 😅. Che F stia per Fabbricato?

 

[_ele16]

La categoria catastale è A/2 😅. Che F stia per Fabbricato?

Può essere…non sono esperta purtroppo in queste cose 😂😂 Adesso vorrei scoprire (lunedì comunque chiamo il notaio) se ha solo diritto di superficie o anche diritto di proprietà…solo che a me il venditore non ha girato tutto il rogito 🤬 ma solo la prima e l’ultima pagina….

 

[Utente Cancellato 83267]

Può essere…non sono esperta purtroppo in queste cose 😂😂 Adesso vorrei scoprire (lunedì comunque chiamo il notaio) se ha solo diritto di superficie o anche diritto di proprietà…solo che a me il venditore non ha girato tutto il rogito 🤬 ma solo la prima e l’ultima pagina….

Hai solo la prima e l’ultima pagina dell’atto di provenienza? Perdona ma il tuo notaio non ha urlato come un matto? L’atto di provenienza va dato tutto, non solo quello che gli gira, eh. È la storia dell’immobile, che tu devi conoscere. Al posto tuo mi sarei imputata: senza atto di provenienza completo , non si va a compromesso

 

[_ele16]

Hai solo la prima e l’ultima pagina dell’atto di provenienza? Perdona ma il tuo notaio non ha urlato come un matto? L’atto di provenienza va dato tutto, non solo quello che gli gira, eh. È la storia dell’immobile, che tu devi conoscere. Al posto tuo mi sarei imputata: senza atto di provenienza completo , non si va a compromesso

Sisi…infatti dopo il mio notaio ha ricontattato il venditore! Io avevo già girato alcuni dati (che il notaio mi aveva chiesto di richiedere per velocizzare i tempi). Solo che io non ho avuto tutto il rogito 😒

 

[Utente Cancellato 83267]

Sisi…infatti dopo il mio notaio ha ricontattato il venditore! Io avevo già girato alcuni dati (che il notaio mi aveva chiesto di richiedere per velocizzare i tempi). Solo che io non ho avuto tutto il rogito 😒

Fattelo dare dal tuo notaio

 

[Utente Cancellato 80257]

La categoria catastale è A/2 😅. Che F stia per Fabbricato?

Ciao a tutte , confermo, catasto fabbricati, categoria A/2 quindi è OK.