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  1. liberomuratore

    liberomuratore Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Buongiorno a tutti ho un dubbio su una compravendita immobiliare. Cerco di spiegare in maniera sintetica:
    Si tratta della vendita di un appartamento al rustico che ancora risulta in categoria F3 ( in corso di
    costruzione ) nella planimetria catastale da inserire nel rogito l'unità immobiliare risulta intera per tutta l'estensione del piano, mentre la vendita riguarda metà del piano su cui (ancora al rustico ) risulta realizzato un appartamento allo stato grezzo (tramezzi, tompagno,struttura portante). Il notaio invita il venditore a
    catastare l'unità immobiliare, anche se ancora non completata per procedere al rogito, invece la strada che il venditore avrebbe voluto seguire è quella di indicare semplicemente nel rogito l'esatta estensione di
    metà immobile con un indicazione planimetrica allegata (firmata da un tecnico abilitato) e procedere poi a nome del nuovo acquirente all'accatastamento una volta completati i lavori.
    Secondo voi è una cosa fattibile in questi termini??
    Grazie a tutti.
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    :shock:
    L'unica strada è quella dettata dal notaio!
     
  3. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Ciao liberomuratore
    E' la legge 122/2010 che bbliga ora i notai a trascrivevere nei rogiti il riferimento delle planimetrie presenti all'Agenzia del territorio, la conformità dello stato di fatto con queste, quindi segui l'iter che ha indicato il notaio.
    Auguri
    salves
     

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