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  1. roberto1

    roberto1 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao,
    qualcuno sa darmi qualche info ?
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Salve... su cosa di grazia ???
     
  3. roberto1

    roberto1 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    salve, mi sn appena iscritto
    volevo info su compravendite immobiliari
     
  4. roberto1

    roberto1 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Le Spiego:
    da circa 3 anni compro e vendo immobili, volevo sapere se necessito di una p.IVA o posso continuare a farlo da privato??
     
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Benissimo, ma che gnere di informazioni sulle compravendite immobiliari, capirai che il campo è abbastanza vasto e lo spazio necessariamente poco, quindi sarebbe opportuno che tu specificassi la domanda o esponessi i tuoi dubbi. Fabrizio
     
  6. roberto1

    roberto1 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    certo,
    ripeto, si puo comprare e vendere appartamenti da privato piu volte?
     
  7. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Allora... vediamo di capire ... tu avresti l'idea di acquistare e poi rivendere appartamenti più volte nell'arco dell'anno ???? Certo che lo puoi fare ma se acquisti un imobile e lo rivendi pria di 5 anni dovrai pagare la plusvalenza in tasse...
     
  8. roberto1

    roberto1 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ok, diciamo che avendo la residenza x la maggior parte del tempo, nn pago tasse su plusvalenza, ma la mia domanda è: puo farmi un'accertamento l'ag.entrate vedendo che sia per la prima compravendita che per la seconda e via dicendo posso nn pagare la plusvalenza??
     
  9. roberto1

    roberto1 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ???????????????????
     
  10. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    L' attività di compravendita immobiliare è considerata attività d' impresa quando è esercitata in maniera abituale............
    Agli effetti delle imposte sui redditi e dell’imposta sul valore aggiunto il requisito, affinché possa configurarsi l’impresa commerciale, è che l’attività svolta sia caratterizzata dalla professionalità abituale, ancorché non esclusiva, intesa nel senso di una costante continuità nel tempo dell’attività economica esercitata. E ancora, “il termine abitualità delimita un’attività caratterizzata da ripetitività, regolarità, stabilità e sistematicità di comportamenti; esso ha un significato contrario a quello di occasionalità che, riferito ad un’attività, traduce i caratteri della contingenza, dell’eventualità, della secondarietà” (Corte di Cassazione, Sentenza Cass. n. 1052 del 20.6.1998)”.

    Ti occorre consulto esperto fiscale.

    Smoker
     
    A gcaval e Umberto Granducato piace questo messaggio.
  11. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Quesito alquanto enigmatico.
    La frequenza di compravendite sembra elevata. A parte la plusvalenza, mi preoccuperei della tracciabilità del danaro.
     
  12. roberto1

    roberto1 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    domanda: conviene aprire una partita IVA autonomo o una s.r.l. per la compravendita immobiliare??
     
  13. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Dipendente dalle situazioni personali................ hanno costi/benefici/obblighi differenti...........solamente dopo analisi diretta dei tuoi "bisogni" si potrà rispondere.... all' uopo è opportuna valutazione di esperto fiscale.............​

    Smoker
     
    A m.barelli e studiopci piace questo messaggio.

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