Compro casa la divido come si calcola la plusvalenza?

[PyerSilvio]

anche perchè effettivamente ribadisco la legge stranamente rispetto alla media è chiara, non interpretabile.

..Invece @Agenzia Castello, è proprio su questo punto, che si fonda la mia perplessità.

Esaminando il link postato dal @miciogatto si tratta di un dispositivo fiscale, che non conferma e ne smentisce, ciò che sostengo io. Ma , allo stesso modo, neppure ciò che sostieni tu.

 

[Agenzia Castello]

..Invece @Agenzia Castello, è proprio su questo punto, che si fonda la mia perplessità.

Esaminando il link postato dal @miciogatto si tratta di un dispositivo fiscale, che non conferma e ne smentisce, ciò che sostengo io. Ma , allo stesso modo, neppure ciò che sostieni tu.

Bhè insomma lo scrivone l'agenzia delle entrate nella guida, c'è pure la risoluzione del 2008, il consiglio del notariato lo ribadisce due volte, la legge è chiara, più di questo non so cosa debbano scrivere.
Resta il fatto che ad oggi non è il primo caso di vendita prima dei 5 anni in cui non si paga la plusvalenza, non lo dico io, lo dice tutto quello che ho postato da fonti ufficiali e non uno notaio ma più di uno.

 

[PyerSilvio]

Bhè insomma lo scrivone l'agenzia delle entrate nella guida, c'è pure la risoluzione del 2008, il consiglio del notariato lo ribadisce due volte, la legge è chiara, più di questo non so cosa debbano scrivere.
Resta il fatto che ad oggi non è il primo caso di vendita prima dei 5 anni in cui non si paga la plusvalenza, non lo dico io, lo dice tutto quello che ho postato da fonti ufficiali e non uno notaio ma più di uno.

Capisci da solo che ogni speculatore lo farebbe.

Verrebbe meno così la ratio della disposizione di legge.

 

[Agenzia Castello]

Capisci da solo che ogni speculatore lo farebbe.

Verrebbe meno così la ratio della disposizione di legge.

Anche comprare prima casa, portare la residenza toglierla e affittarla potrebbe essere interpretato come una forzatura ma se la legge così dice così si può fare.
Nel caso specifico devi dimostrare di averla adibita ad abitazione principale tua o di un familiare per la maggior parte del tempo, come scrivevano prima non rileva solo il cambio residenza o almeno non solo, l'agenzia delle entrate potrebbe dire hai cambiato residenza ma in realtà non ci hai mai abitato ne tu ne un familiare perchè non hai aperto utenze, se dimostri che lo hai fatto i requisiti sussistono.
Comunque ci son persone che per lavoro comprano e vendono casa spesso anche prima dei 5 anni, o perchè non vanno d'accordo con nessuno (ho una signora che ha cambiato 5 case in 7 anni), come ci son persone che per carità potrebbero farlo a livello di speculazione ma in caso di controllo devono dimostrare di averci abitato con utenze e tutto il resto, se compro oggi porto la residenza e vendo fra 2 mesi e non ho consumato neanche 1mc di acqua bhè io come agenzia delle entrate dei dubbi me li porrei.

 

[PyerSilvio]

Anche comprare prima casa, portare la residenza toglierla e affittarla potrebbe essere interpretato come una forzatura ma se la legge così dice così si può fare.
Nel caso specifico devi dimostrare di averla adibita ad abitazione principale tua o di un familiare per la maggior parte del tempo, come scrivevano prima non rileva solo il cambio residenza o almeno non solo, l'agenzia delle entrate potrebbe dire hai cambiato residenza ma in realtà non ci hai mai abitato ne tu ne un familiare perchè non hai aperto utenze, se dimostri che lo hai fatto i requisiti sussistono.
Comunque ci son persone che per lavoro comprano e vendono casa spesso anche prima dei 5 anni, o perchè non vanno d'accordo con nessuno (ho una signora che ha cambiato 5 case in 7 anni), come ci son persone che per carità potrebbero farlo a livello di speculazione ma in caso di controllo devono dimostrare di averci abitato con utenze e tutto il resto, se compro oggi porto la residenza e vendo fra 2 mesi e non ho consumato neanche 1mc di acqua bhè io come agenzia delle entrate dei dubbi me li porrei.

Si ok.

Tuttavia, entro un anno dalla cessione, vi e' l'obbligo di riacquistare, diversamente appare inutile puntualizzare le conseguenze.

Giacche' le conosciamo.

 

[Miciogatto]

Capisci da solo che ogni speculatore lo farebbe.

E infatti ... chi sa, lo fa.


Ah Pyer, hai avuto:

- tutti i riferimenti normativi e anche più

- il "sindacato" dei notai che dice la stessa cosa

- notizia di atti stipulati, notai ben informati, soggetti coinvolti nella compravendita e mediatori quali testimoni oculari

- ma soprattutto, se la stessa Agenzia delle Entrate PUBBLICIZZA la cosa sulla sua guida al pubblico: ma non ti viene in mente che sarebbero i primi a dire il contrario o, almeno, a non dire nulla?


Evidentemente al tuo notaio non va di approfondire.


Esssù dai.

 

[PyerSilvio]

E infatti ... chi sa, lo fa.


Ah Pyer, hai avuto:

- tutti i riferimenti normativi e anche più

- il "sindacato" dei notai che dice la stessa cosa

- notizia di atti stipulati, notai ben informati, soggetti coinvolti nella compravendita e mediatori quali testimoni oculari

- ma soprattutto, se la stessa Agenzia delle Entrate PUBBLICIZZA la cosa sulla sua guida al pubblico: ma non ti viene in mente che sarebbero i primi a dire il contrario o, almeno, a non dire nulla?


Evidentemente al tuo notaio non va di approfondire.


Esssù dai.

Ti devo dire che io sono convinto Micio.

Tuttavia, in una discussione avuta pochi giorni fà in studio, con dei miei collaboratori, inerente proprio ad una pratica che prevede plus valenza si o no, bè.. per fartela breve..

Mi prendono in giro dicendo che non è possibile fidarsi piu di un forum che di un notaio.

Tutto qui amico mio.