Concessione terreno per costruire il muro in uso perpetuo

[micros2]

Anni fa ho concesso in uso perpetuo una porzione di terreno di mia proprietà al mio vicino confinante che voleva costruire un muro in cemento armato per contenere il suo muro a secco che crollava ripetutamente sul mio terreno. Stufo di dover riparare sempre il muro a secco gli concessi di
costruire il muro sul mio terreno con la concessione di uso perpetuo e proprietà del muro eretto di entrambi. Oggi il mio vicino vende a degli scozzesi la sua proprietà. Cosa succede all'uso del terreno concesso in uso perpetuo? La proprietà del muro rimane sempre ai due confinanti?
Si precisa che la convenzione di cessione in uso fu redatta come scrittura privata senza registrazione. Grazie per la competente risposta. saluti micros2

 

[francesca63]

Cosa succede all'uso del terreno concesso in uso perpetuo? La proprietà del muro rimane sempre ai due confinanti?

Penso sia meglio parlarne con il vicino/venditore, in modo da chiarire ed eventualmente formalizzare la situazione anche con gli acquirenti, che è meglio siano informati.
Non credo che “‘uso perpetuo, concesso con scrittura privata” , sia trasmissibile agli acquirenti: quindi penso sia nel tuo interesse gestire al meglio le cose.
Tu cosa vorresti ottenere ?

 

[micros2]

Vi ringrazio, siete perfetti, no non chiedo nulla volevo sapere se chi comprerà vorrà accampare dei nascenti diritti. micros2

 

[francesca63]

levo sapere se chi comprerà vorrà accampare dei nascenti diritti.

Non si può escludere, quindi meglio prevenire, e chiarire in anticipo.
Di più, senza conoscenza dei luoghi e dei documenti, non credo si possa dire

 

[Rosa1968]

Vi ringrazio, siete perfetti, no non chiedo nulla volevo sapere se chi comprerà vorrà accampare dei nascenti diritti. micros2

semmai li perde perchè il diritto d'uso vale solo tra le parti che lo hanno sottoscritto con la scrittura privata, non si tramanda e non ha una durata perpetua .... cessa con la morte dell'usuraio. Conviene sentire il notaio che vi consiglierà cosa fare con il nuovo proprietario.

 

[francesca63]

dell'usuraio

Poverino, è diventato strozzino 😂😂😂
Sarà stato il correttore, ma meglio specificare che si dice “usuario”.

 

[Rosa1968]

credo di averlo scritto proprio io ....

 

[micros2]

Grazie, siete perfetti, alla prossima. Buona pasqua a tutti. micros2