Condominio e Box collocati a fianco del corpo principale. Competenza a pagare la riparazione di un danno ad uno dei box

[Utente Cancellato 75527]

Salve. Il condòmino proprietario di un box che non fa parte del corpo principale del condominio lamenta un'infiltrazione nel suo box dalla copertura (soffitto). Tale copertura (come quella degli altri condòmini) non è pedonabile (non c'è scala). Chiedo: chi deve fare e pagare la riparazione, il condòmino o il condominio? Allego foto. Grazie.

 

[francesca63]

I soli condomini proprietari dei box sotto la stessa copertura ( i 6 che si vedono in foto, o più, se la fila di box prosegue) pagheranno la riparazione, che deve essere effettuata dall'amministratore.

 

[Bastimento]

I soli condomini proprietari dei box sotto la stessa copertura ( i 6 che si vedono in foto, o più, se la fila di box prosegue) pagheranno la riparazione, che deve essere effettuata dall'amministratore.

In generale è così: però esistono situazioni apparentemente simili ma sostanzialmente distinte. Io conosco un caso strutturalmente simile: ma in sede di realizzazione i lotti su cui insistono i box sono stati in precedenza frazionati.
Il risultato è che ciascun box fa storia a se, non è condominiale e gode di servitù di passaggio attraverso il cortile condominiale. Ulteriore complessità: la copertura è pedonabile, con diritto di uso da parte dell'appartamento al primo piano che si affaccia al livello del lastrico. Scelta insolita, ma tant'è.