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ghiga64

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno colleghi, villetta in affitto, molte visite. Coppia vede l'immobile, il giorno dopo sottoscrive proposta di locazione con assegno, la coppia ha le caratteristiche per affittarla. Proposta accettata il giorno successivo dalla proprietà... E siamo a sabato. Lunedì mattina la lei della coppia, molto lacrimevole, mi telefona... Devono rinunciare alla villetta per una serie di complicazioni con la ex moglie di lui. Mi chiede di parlare con la proprietà e farle capire la loro buona fede, vorrebbero evitare delle perdite economiche. Peccato che nel frattempo abbiamo messo fretta all'inquilino uscente in quanto la coppia voleva entrare il 19 ottobre. Ora.. La proprietà non ha coperti economicamente gli ultimi 15 giorni di ottobre e loro non la prendono più. Vi é mai capitato? Cosa fareste?
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno colleghi, villetta in affitto, molte visite. Coppia vede l'immobile, il giorno dopo sottoscrive proposta di locazione con assegno, la coppia ha le caratteristiche per affittarla. Proposta accettata il giorno successivo dalla proprietà... E siamo a sabato. Lunedì mattina la lei della coppia, molto lacrimevole, mi telefona... Devono rinunciare alla villetta per una serie di complicazioni con la ex moglie di lui. Mi chiede di parlare con la proprietà e farle capire la loro buona fede, vorrebbero evitare delle perdite economiche. Peccato che nel frattempo abbiamo messo fretta all'inquilino uscente in quanto la coppia voleva entrare il 19 ottobre. Ora.. La proprietà non ha coperti economicamente gli ultimi 15 giorni di ottobre e loro non la prendono più. Vi é mai capitato? Cosa fareste?
Ma...x un affitto non starei troppo a menarmela. Proverei a chiedere alla proprietà se è disposta a dimenticare la richiest
Buongiorno colleghi, villetta in affitto, molte visite. Coppia vede l'immobile, il giorno dopo sottoscrive proposta di locazione con assegno, la coppia ha le caratteristiche per affittarla. Proposta accettata il giorno successivo dalla proprietà... E siamo a sabato. Lunedì mattina la lei della coppia, molto lacrimevole, mi telefona... Devono rinunciare alla villetta per una serie di complicazioni con la ex moglie di lui. Mi chiede di parlare con la proprietà e farle capire la loro buona fede, vorrebbero evitare delle perdite economiche. Peccato che nel frattempo abbiamo messo fretta all'inquilino uscente in quanto la coppia voleva entrare il 19 ottobre. Ora.. La proprietà non ha coperti economicamente gli ultimi 15 giorni di ottobre e loro non la prendono più. Vi é mai capitato? Cosa fareste?
Io...quando mi son trovato nella tua situazione, ho lasciato perdere (con l'assenso del proprietario) e gli ho trovato nuovo inquilino nel giro di una settimana/10 giorni
 

ghiga64

Membro Attivo
Agente Immobiliare
... Quello che fa incavolare é che abbiamo messo fretta all'inquilino uscente per lasciare l'immobile e questi nuovi nn entrano... Quindi la proprietà ora si trova l'immobile scoperto
 

brina82

Membro Senior
Professionista
... Quello che fa incavolare é che abbiamo messo fretta all'inquilino uscente per lasciare l'immobile e questi nuovi nn entrano... Quindi la proprietà ora si trova l'immobile scoperto
Di recente nella vendita di un mio immobile: assegno di 5k e dopo un paio di giorni mi chiama lei (lacrimevole) dicendo di averci ripensato.

Le ho restituito l'assegno ma le ho anche spiegato il motivo: erano passati soli 2 giorni ed io non avevo ancora tolto il cartello "vendesi", altrimenti qualcosa mi avrebbero dovuto lasciare...

Norme a parte, credo che se oggettivamente un danno ci sia stato, sia corretto farselo rimborsare.

Forse conviene tenersi almeno una parte dei soldi...
 

ghiga64

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ho letto i vostri messaggi... Alla fine ritengo che un lavoro debba sempre essere pagato. Il cliente ha il diritto di ritirarsi, ma deve sapere che ha le sue responsabilità. A volte racconta ciò che vuole, ma banalmente ha visto un immobile che costa meno o gli piace di più. Questo cliente, con tutte le caratteristiche a posto, mi aveva ringraziato tantissimo per aver accettato la sua proposta, e poi... Comunque nel nostro caso, il cliente riconoscerà alla proprietà l'affitto che lei perderà a causa della sua rinuncia. L'inquilino uscente, come da accordi, ha liberato l'immobile velocemente.
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Ho letto i vostri messaggi... Alla fine ritengo che un lavoro debba sempre essere pagato. Il cliente ha il diritto di ritirarsi, ma deve sapere che ha le sue responsabilità. A volte racconta ciò che vuole, ma banalmente ha visto un immobile che costa meno o gli piace di più. Questo cliente, con tutte le caratteristiche a posto, mi aveva ringraziato tantissimo per aver accettato la sua proposta, e poi... Comunque nel nostro caso, il cliente riconoscerà alla proprietà l'affitto che lei perderà a causa della sua rinuncia. L'inquilino uscente, come da accordi, ha liberato l'immobile velocemente.
si però tu rimani con il classico nigutin d'or, al netto di avere l'immobile libero.
per carità, ci fai la figura della signora, però quell'altro si riterrà tutelato a rifare lo stesso giochino.
 

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