Confronto simulazioni mutuo

[Fortunato Vadalà]

Ogni settore ha i suoi specialisti. In quello immobiliare ci sono gli agenti.
In quello che ci ha raccontato ravviso comportamenti che procureranno solo perdite di tempo o stress mentali, nella migliore delle ipotesi.
Se lei afferma che ad un agente immobiliare non freghi se fa il mutuo o no, perchè pone la sua domanda in un forum di agenti immobiliari?

 

[Utente Cancellato 81917]

Semplicemente perché vi è una sezione dedicata ai mutui, alle banche e alla finanza del campo immobiliare, sezione in cui ho pubblicato il mio post.

 

[Fortunato Vadalà]

Semplicemente perché vi è una sezione dedicata ai mutui, alle banche e alla finanza del campo immobiliare, sezione in cui ho pubblicato il mio post.

Giusto.
Usando la stessa logica si verifica prima che il mutuo possa essere concesso e a quali condizioni, poi si fa la proposta di acquisto.

 

[specialist]

Se lei afferma che ad un agente immobiliare non freghi se fa il mutuo o no, perchè pone la sua domanda in un forum di agenti immobiliari?

Ineccepibile, ma la coerenza non va più di moda e farne notare la mancanza dà fastidio.

Usando la stessa logica si verifica prima che il mutuo possa essere concesso e a quali condizioni, poi si fa la proposta di acquisto.

Usare la logica? Pretendi un po' troppo tu. E' più facile fare le cose al contrario per poi venire a lamentarsi qui, pretendendo anche di aver ragione.

 

[eldic]

non mi torna.
il totale premio della polizza è identico, ma la rata mensile diversa; in nessuno dei due casi moltiplicandola rata per 240 mensilità si ottiene il premio.

mi sembrano anomali anche i dati del finanziamento in sé e per sé.
in entrambi i casi la rata del mutuo (quasi identica, impossibile visto il diverso capitale finanziato) moltiplicata per 240 da un importo inferiore anche al solo capitale richiesto, per tacere degli interessi e delle spese accessorie.

in linea di massima il "metro principe" per confrontare due finanziamenti è il taeg; ma in questi due preventivi mi sembra ci sia qualcosa che non va.

 

[Tonel]

Beh, lavorando 8h al giorno dal lunedì al venerdì, visto pure che le banche non lavorano il sabato, non è che abbiamo molto tempo per andare di banca in banca a chiedere simulazioni senza che uno sa cosa va a comprare. Ad ogni modo, sì, abbiamo fatto mettere nero su bianco che se non troviamo una banca che ci concede il mutuo non si fa nulla.

Io ho ottenuto il mutuo con Webank, nulla di nulla fisico, tutto a distanza, dall'apertura pratica a al bonifico al momento del rogito. A parte la convenienza, è una scelta che rifarei subito: nessun permesso da prendere, tempi di attesa e così via; tutto avvenuto via emails

 

[Fortunato Vadalà]

Ineccepibile, ma la coerenza non va più di moda e farne notare la mancanza dà fastidio.

Usare la logica? Pretendi un po' troppo tu. E' più facile fare le cose al contrario per poi venire a lamentarsi qui, pretendendo anche di aver ragione.

Sono i privati, che non vogliono le agenzie per risparmiare la provvigione e poi fanno la proposta lasciando la caparra, non sapendo se possono comprare una casa.

 

[specialist]

Sono i privati, che non vogliono le agenzie per risparmiare la provvigione e poi fanno la proposta lasciando la caparra, non sapendo se possono comprare una casa.

La proposta d'acquisto è un atto unilaterale e non ha alcun senso tra privati che essendosi incontrati dovrebbero sottoscrivere direttamente un contratto preliminare vero e proprio. Tanti privati tentano goffamente di scimmiottare le agenzie, ma essendo alquanto sprovveduti e anche presuntuosi non hanno la minima idea di come procedere e si cacciano da soli nei guai pur di risparmiare quattro soldi per le provvigioni.