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  1. emanuela72

    emanuela72 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, chiedo cortesemente e urgentemente il vs aiuto. In vista del pagamento IMU, mi sono posta il problema di verificare la consistenza dei vani catastali del mio immobile.
    L'immobile è costituito da 2 camere, salotto, cucina (tutti inferiori ai 20mq), 2 bagni, ingresso, cantina. In totale, applicando le regole catastali ci sono 5,25 vani (4 vani grandi, 3 accessori diretti e 1 accessorio complementare). Dalla visura i vani totali risultano 6, probabilmente poichè il geometra che ha richiesto l'accatastamento, in estrema prudenza ha applicato la regola di incrementare del 10% la consistenza dell'alloggio e poi ha arrotondato.
    L'appartamento inoltre ha 2 ampi terrazzi di pertinenza esclusiva.
    Le parti comuni includono un giardino e cortile condominiale, il locale caldaia, il locale pattumiera, il locale contatori, scale e ingressi.
    Come posso essere sicura che la rendita non sia stata gonfiata dal costruttore che mi ha venduto l'appartamento ? Cosa suggerite di fare?
    Grazie
     
  2. Penso che se metti i due terrazzi di pertinenza esclusiva ci sei : 6.
    Ma attendiamo la risposta la risposta dei tecnici del settore
     
    A SALVES e Marco Giovannelli piace questo messaggio.
  3. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    valerio ha ragione!
     
    A Valerio Spallina piace questo elemento.
  4. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Valerio ti ha fatto i conti giusti. ti riconfermo i 6 vani sono corretti e non sono iclusi le parti comuni in quanto tali parti sono di sicuro tutti beni comuni non censibili.

    Ciao salves
     
    A Valerio Spallina piace questo elemento.

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