Alla fin fine che il contratto sia di 4 o di 6 anni nulla cambia all'OP se il conduttore è regolare nei pagamenti e fa manutenzione all'immobile (si suppone sia obbligato se vuole avere buone recensioni).
- specificare nel contratto la possibilità di sublocazione da parte del conduttore.
- precisare che il conduttore ha facoltà di apportare migliorie (sia di natura ordinaria che straordinaria) all'immobile.
- precisare che le eventuali migliorie apportate dal conduttore resteranno a favore del locatore senza possibilità per il conduttore di chiedere al locatore partecipazioni di spesa, rimborsi o indennità (quindi andando ad escludere parzialmente quanto previsto dal cc art 1592).
Poco o nulla da aggiungere se non delle banalità:
- specificare nel contratto la possibilità di sublocazione da parte del conduttore.
- precisare che il conduttore ha facoltà di apportare migliorie (sia di natura ordinaria che straordinaria) all'immobile.
- precisare che le eventuali migliorie apportate dal conduttore resteranno a favore del locatore senza possibilità per il conduttore di chiedere al locatore partecipazioni di spesa, rimborsi o indennità (quindi andando ad escludere parzialmente quanto previsto dal cc art 1592).
