Contratto concordato in assenza di accordo territoriale

[Bastimento]

Il Comune di interesse, in prov di TO, non ha stipulato alcun accordo territoriale: e fattane richiesta scritta, non hanno saputo indicare un accordo di riferimento di Comune nelle vicinanze e dare ulteriori indicazioni.
Idem le organizzazioni sindacali provinciali

Domanda:
- in tale situazione è obbligatorio adottare i canoni di un comune limitrofo o quasi? (Con che criterio si attribuisce la omogeneità?)
- oppure il canone può essere quelli di mercato?

Finora non ho trovato risposte: qualcuno ha indicazioni?

 

[Zagonara Emanuele]

Se per il Comune dove si trova l'immobile non sono disponibili gli "accordi territoriali", devi utilizzare i parametri di un Comune limitrofo (se esistenti), per stipulare un contratto a canone concordato.

In questo caso potrai accedere a questo tipo di contratto (per la durata) ma non all'imposizione fiscale del 10 % piuttosto del 21 % (se in cedolare secca).

Se non esistono accordi territoriali neppure per un Comune limitrofo, non puoi stipulare questo tipo di contratto, ma solamente un contratto a canone libero.

 

[Bastimento]

ma non all'imposizione fiscale del 10 %

Questo in base a che riferimento?
In ogni caso sussisterebbero le altre agevolazioni fiscali ? Quali?
Per il canone si adotterebbero i parametri del limitrofo andando a buonsenso? ( centro, periferia, ecc?)